Klima-, Energi- og Forsyningsudvalget
Christiansborg
1240 København K
Ministeren
Dato
17. november 2020
J nr.
2020-4904
Klima-, Energi- og Forsyningsudvalget har i brev af 13. november 2020 stillet mig
følgende spørgsmål 16 til L 42, som jeg hermed skal besvare. Spørgsmålet er
stillet efter ønske fra Christoffer Aagaard Melson (V).
Spørgsmål 16
Vil ministeren på baggrund af sit svar på spørgsmål 4 redegøre for, hvorfor man
ikke blot kan anvende eksempelvis Energistyrelsens nuværende model 1 i ”
Vejledning om markedsleje ved udlejning af arealer til brug for digital infrastruktur”
(2015) som den lovbestemte model for beregning af markedsleje? Spørgsmålet
stilles, da der meget vel kan gå flere år, før der kan fastsættes regler på området,
hvis man skal vente på, at et nyt ejendomsvurderingssystem er fuldt ud
implementeret og i brug.
Svar
Den nuværende metode 1 i Energistyrelsens vejledning om markedsleje ved
udlejning af arealer til brug for digital infrastruktur vedrører den offentlige vurdering
som grundlag for lejeprisfastsættelse.
Den offentlige vurdering har i en årrække ikke været retvisende for den reelle
ejendomsværdi. Såfremt en eventuel regulering foreskriver, at offentlige
myndigheders lejeprisfastsættelse skal ske på baggrund af den offentlige
vurdering, så er det vigtigt, at den offentlige vurdering er retvisende.
En reguleret lejeprisfastsættelse på baggrund af den offentlige vurdering vil på
nuværende tidspunkt skulle indeholde for mange forbehold og
justeringsmekanismer i forhold til den faktiske prisudvikling, som man vil skulle tage
højde for i lejeprisfastsættelsen, hvis den skal kunne anvendes af alle landets
kommuner og øvrige offentlige myndigheder.
Både de offentlige myndigheder og telebranchen har en væsentlig interesse i, at
eventuelt regulerede prisfastsættelsesmetoder er enkle at benytte og retvisende
afspejler lejepriser på markedsvilkår.
Jeg henviser i øvrigt til mit svar på spørgsmål 4.
Klima-, Energi- og
Forsyningsministeriet
Holmens Kanal 20
1060 København K
T: +45 3392 2800
Side 1/2
www.kefm.dk