Skatteudvalget 2020-21
L 107 A
Offentligt
2327846_0001.png
1. februar 2021
J.nr. 2020 - 5183
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Vedrørende L 107 A - Forslag til lov om ændring af ejendomsvurderingsloven og forskel-
lige andre love. (Ansættelse af grundværdier for erhvervsejendomme m.v.).
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 24 af 20. januar 2021. Spørgsmålet er stillet efter
ønske fra Louise Schack Elholm (V).
Morten Bødskov
/ Claus F. Houmann
 L 107a - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 24: Spm. om, hvordan stigninger og fald i grundvurderingerne fordeler sig, til skatteministeren
2327846_0002.png
Spørgsmål
Vil ministeren redegøre for, hvordan stigninger og fald i grundvurderingerne fordeler sig?
I svaret bedes det endvidere oplyst, hvor mange ejendomme der får stigninger eller fald i
grundværdien på mere end henholdsvis 50 pct. og 25 pct.
Svar
De seneste grundvurderinger for erhvervsejendomme blev udarbejdet i 2012. Det skyldes,
at de offentlige ejendomsvurderinger er suspenderet siden 2013, efter at Rigsrevisionen
kom med en markant kritik.
Eftersom der ikke er kommet nye vurderinger for erhvervsejendomme siden 2012 er vur-
deringerne løbende kommet mere og mere ud af trit med de reelle værdier.
Det må derfor forventes, at de nye grundværdier for erhvervsejendomme med den fore-
slåede vurderingsmodel vil være betydeligt højere end de nuværende grundværdier. Hvis
grundresidualmodellen, der følger af de gældende regler, kunne implementeres, ville den
også have medført højere erhvervsvurderinger end 2012-vurderingerne. Det er ikke mu-
ligt at foretage en kontrafaktisk beregning, da grundresidualmodellen som nævnt ikke kan
implementeres.
Der er endnu ikke udarbejdet nye vurderinger for samtlige erhvervsejendomme. Det er
derfor ikke muligt at beregne, hvor stor en andel af erhvervsejendommene, der vil opleve
stigninger eller fald i grundværdierne på mere end hhv. 50 pct. eller 25 pct. Men de fleste
ejere af erhvervsejendomme må forventes at opleve, at de nye 2021-grundværdierne vil
være højere end 2012-grundværdierne.
De højere grundværdier vil ikke føre til tilsvarende højere grundskyld, da grundskyldssat-
serne i 2024 sættes markant ned. Provenuet fra grundskylden er bestemt med
Aftale om
Kompensation til boligejerne og fortsat tryghed om boligbeskatningen
fra maj 2020. Samtidig aflyses
der i 2024 betydelige fremadrettede stigninger i grundskylden sammenlignet med videre-
førelse af gældende regler, hvilket kommer både boligejere og ejere af erhvervsejen-
domme til gavn. Samlet skønnes det at skatten lempes med ca. 19 mia. kr. før tilbageløb,
når der sammenlignes med en videreførelse af de skatteregler, der var gældende ved ind-
gåelse af boligskatteforliget,
jf. Aftale om Kompensation til boligejerne og fortsat tryghed om boligbe-
skatningen.
Der henvises i øvrigt til svaret på SAU spm. 23 og spm. 30 til L 107 A.
Side 2 af 2