Ændringsforslag til
Forslag til lov om ændring af lov om byfornyelse og udvikling af byer
(anmeldelsesordning for boliger, der lejes ud)
(L 5)
Ændringsforslag
Af boligministeren, tiltrådt af...:
Til § 1
1)
I den under
nr. 1
foreslåede affattelse af
§ 80 a, stk. 1, 2. pkt.,
ændres »det seneste år« til: » de
seneste 6 måneder, regnet fra udløbet af den seneste lejekontrakt«.
Bemærkninger
Til nr. 1
Der foreslås en ændring af den foreslåede § 80 a, stk. 1, 2. pkt.
Ændringen betyder for det første, at fristen, inden for hvilken der senest skal være sket udlejning for
ikke at være omfattet af anmeldelsesordningen, ændres fra 1 år til 6 måneder. Det betyder, at
ejendomme, der har været udlejet inden for de seneste 6 måneder, og som er opført mindre end 40 år
inden datoen for anmeldelsen, ikke er omfattet af anmeldelsesordningen. Disse ejendomme kan således
udlejes uden, at ejeren skal anmelde udlejningen til kommunen.
Ændringen foreslås på baggrund af de problemer, som udlejning af dårlige boliger udgør for både
beboerne og kommunerne. Det er derfor nødvendigt at skærpe kravene til udlejerne og øge
kommunernes muligheder for at føre tilsyn med boligerne i kommunen. Anmeldelsesordningen skal
give kommunerne forhåndsviden om potentielle problemer vedrørende så mange boliger som muligt.
Kommunen kan herefter fokusere tilsynsindsatsen til de steder, hvor der er størst sandsynlighed for, at
boligerne er dårlige.
Med forslaget vil der være flere boliger, der bliver omfattet af anmeldelsesordningen, men det vil stadig
være op til den enkelte kommune at afgøre, om anmeldelsesordningen skal gælde. Derudover er det
stadig et krav, at kommunen skal advisere udlejerne om beslutningen 3 måneder inden
anmeldelsesordningen kan træde i kraft. Det vil ikke være alle boliger, hvor det er nødvendigt at
foretage en besigtigelse, og kommunen skal give ejeren besked om, hvorvidt der foretages besigtigelse
inden for 15 dage fra modtagelsen af anmeldelsen.
Det er vurderet, at det ikke vil øge byrden på udlejningserhvervet væsentligt i forhold til den oprindeligt
foreslåede anmeldelsesordning. Det er således vurderingen, at reduktionen fra 1 år til 6 måneder vil
forbedre anmeldelsesordningen, uden at pålægge erhvervet væsentligt større byrder.
Ændringen indebærer for det andet en præcisering af det tidspunkt, hvorfra fristen skal regnes. For at
afgøre, om en bolig er omfattet af anmeldelsesordningen, skal der tages udgangspunkt i, hvornår
boligen sidst var udlejet. Hvis det sidste lejeforhold ophørte inden for de seneste 6 måneder, vil der ikke