L 5 - 2020-21 - Bilag 4: Høring af ændringsforslag, fra boligministeren

Indenrigs- og Boligudvalget 2020-21
L 5 Bilag 4
Offentligt

HØRINGSNOTAT

Dato 17. november 2020

J. nr. 2019-6574

Høringsnotat

Notat om de indkomne høringssvar vedrørende ændringsforslag til

lov om ændring af lov om byfornyelse og udvikling af byer (anmel-

delsesordning for boliger, der lejes ud).

Transport- og Boligministeriet hørte den 9. november 2020 en række myndig-

heder og organisationer, jf. vedlagte høringsliste i bilag 1, over udkast til æn-

dringsforslag til lov om ændring af lov om byfornyelse og udvikling af byer. Hø-

ringsfristen udløb den 16. november 2020 kl.10.

1. Følgende myndigheder og organisationer har afgivet bemærkninger til lov-

forslaget: EjendomDanmark.

2. Følgende myndigheder og organisationer har ikke haft bemærkninger til lov-

forslaget: Advokatsamfundet, ATP Ejendomme, Boligselskabernes Landsfor-

ening, Byggeskadefonden, Forsvarsministeriet, Grundejerens Investeringsfond.

3. Følgende myndigheder og organisationer har ikke afgivet høringssvar til lov-

forslaget: BAT-Kartellet, BOSAM, Byggeskadefonden vedr. Bygningsfornyelse,

Byggesocietetet, Bygherreforeningen, Center for Boligsocial Udvikling, Danske

Advokater, Dansk Byggeri, Dansk Erhverv, Danske Handicaporganisationer,

Danske Lejere, DI, Danmarks Lejerforeninger, Danske Boligadvokater, Danske

Udlejere, Det Centrale Handicapråd, Foreningen til fremskaffelse af Boliger til

Ældre og Enlige, Husleje- og Beboerklagenævnsforeningen, Håndværksrådet,

KL, Landdistrikternes Fællesråd, Landsforeningen Landsbyerne i Danmark,

Lejernes Landsorganisation i Danmark, Rådet for Socialt Udsatte, Selveje Dan-

mark, Statens Byggeforskningsinstitut/Aalborg Universitet, sbs rådgivning

A/S, Søren Garde Rådgivning, VIVE - Det Nationale Forskningscenter for Vel-

færd.

Bemærkninger til lovforslaget

I det følgende gengives hovedindholdet af de modtagne høringssvar til det

fremsatte ændringsforslag samt Transport- og Boligministeriets bemærkninger

hertil.

L 5 - 2020-21 - Bilag 4: Høring af ændringsforslag, fra boligministeren

Side 2/3

Bemærkninger af generel politisk karakter samt forslag og bemærkninger, der

ikke vedrører det fremsatte lovforslag, indgår ikke i notatet.

Transport- og Boligministeriet kan for en fuldstændig gennemgang af samtlige

indsendte synspunkter henvise til høringssvarene, som er sendt til Folketingets

Boligudvalg.

Ændring af frist fra 1 år til 6 måneder

EjendomDanmark bemærker at 6 måneder er meget kort tid, da det især i yder-

områderne kan tage mere end 6 måneder at få udlejet selv velholdte boliger.

EjendomDanmark vil derfor anbefale, at fristen på 1 år fastholdes.

Transport- og Boligministeriet skal hertil bemærke, at fristen på 1 år, der med

forslaget ændres til 6 måneder, er for, hvornår boligen sidst skal have været

udlejet for ikke at være omfattet af anmeldelsesordningen. Med ændringen

vurderer Transport- og Boligministeriet, at anmeldelsesordningen vil blive

mere effektiv, da det vil blive vanskeligere for boligspekulanterne at undgå

anmeldelse. Det skal bemærkes, at alle udlejere naturligvis er omfattet af ord-

ningen, men hvis den udlejede bolig er i god stand, og dette ved anmeldelsen

fremgår over for kommunen, kan kommunen skønne, at det ikke er nødven-

digt at gennemføre en undersøgelse af boligen. Derfor vil boligen relativt hur-

tigt kunne udlejes på trods af kravet om anmeldelse. Dermed vurderes byrden

for disse udlejere begrænset.

2. Undtagelse af boliger, der er istandsat

EjendomDanmark foreslår, at ejendomme, der på grund af gennemførelse af

istandsættelse, ikke har været udlejet undtages fra at tælle med i de 6 måneder.

Det giver ikke mening at anmelde boliger, der lige er blevet istandsat.

Transport- og Boligministeriet skal hertil bemærke, at kommunen kan lade

istandsættelser indgå i deres afvejning af, om det er nødvendigt med en nær-

mere undersøgelse, herunder besigtigelse af ejendommen. Det vurderes bedst,

at istandsatte boliger er omfattet af anmeldelsespligten, og at kommunen der-

efter i det enkelte tilfælde vurderer, om en istandsættelse overflødiggør en

nærmere undersøgelse.

3. Præcisering af beregningen af fristen.

EjendomDanmark bemærker, at det er positivt, at der indsættes en præcisering

af, hvornår fristen på de 6 måneder skal regnes fra. Det bemærkes dog, at

denne præcisering bør fremgå nærmere af bemærkningerne til lovforslaget.

L 5 - 2020-21 - Bilag 4: Høring af ændringsforslag, fra boligministeren

Side 3/3

Transport- og Boligministeriet skal hertil bemærke, at der i lovforslaget er

skrevet bemærkninger til dette. Med ændringsforslaget indsættes beregnings-

tidspunktet som egentlig lovtekst.