Skatteudvalget 2020-21
L 107 A
Offentligt
2332174_0001.png
8. februar 2021
J.nr. 2020 - 5183
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Vedrørende L 107 A - Forslag til lov om ændring af ejendomsvurderingsloven og forskel-
lige andre love. (Ansættelse af grundværdier for erhvervsejendomme m.v.).
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 95 af 4. februar 2021. Spørgsmålet er stillet efter
ønske fra Louise Schack Elholm (V).
Morten Bødskov
/ Claus F. Houmann
 L 107a - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 95: Spm., om der er konkrete observationer, der vil kunne be- eller afkræfte de grundværdiansættelser for erhvervsejendomme, som i fremtiden vil blive fastsat på baggrund af Skatteministeriets model, til skatteministeren
2332174_0002.png
Spørgsmål
Ministeren bedes oplyse, om der er konkrete observationer, der vil kunne be- eller af-
kræfte de grundværdiansættelser for erhvervsejendomme, som i fremtiden vil blive udledt
på baggrund af Skatteministeriets model.
Svar
Med det fremsatte lovforslag skal grundværdien for en erhvervsejendom ansættes som en
konkret fastlagt andel (nedskaleringsfaktor) af grundværdien for en tilsvarende ejerbolig
(et plan eller etageejendom) med tilsvarende (tilladte) størrelse og beliggenhed. Nedskale-
ringsfaktoren afhænger af den konkrete ejendomstype.
Dermed kan den underliggende ejerboliggrundværdi måles op mod konkrete observatio-
ner for handelspriser for tilsvarende ejerboliger, på samme vis som det gælder for ejerbo-
liger, hvilket er beskrevet nærmere i svaret på SAU L 107 A
–
spørgsmål 94.
I en sammenligning med handelspriser for ejerboliger og erhvervsejendomme skal der ta-
ges hensyn til den neutralisering af ejerboligers værdi ved afstand til fx søer, skove mv.,
som sker i fastsættelsen af grundværdien for erhvervsejendomme.
Side 2 af 2