L 107a - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 92: Spm. om at oversende et konkret eksempel på en grundværdikurve, der vil blive anvendt til at estimere grundværdien under en konkret etageejendom beliggende henholdsvis i Valby, Århus og på Frederiksberg, til skatteministeren

Skatteudvalget 2020-21
L 107 A
Offentligt

8. februar 2021

J.nr. 2020 - 5183

Til Folketinget

–

Skatteudvalget

Vedrørende L 107 A - Forslag til lov om ændring af ejendomsvurderingsloven og forskel-

lige andre love. (Ansættelse af grundværdier for erhvervsejendomme m.v.).

Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 92 af 3. februar 2021. Spørgsmålet er stillet efter

ønske fra Louise Schack Elholm (V).

Morten Bødskov

/ Claus F. Houmann

L 107a - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 92: Spm. om at oversende et konkret eksempel på en grundværdikurve, der vil blive anvendt til at estimere grundværdien under en konkret etageejendom beliggende henholdsvis i Valby, Århus og på Frederiksberg, til skatteministeren

Spørgsmål

Ministeren bedes oversende et konkret eksempel på en grundværdikurve, der vil blive an-

vendt til at estimere grundværdien under en konkret etageejendom beliggende henholds-

vis i Valby, Århus og på Frederiksberg. Hvis ikke dette er muligt, bedes ministeren over-

sende et eksempel på en grundværdikurve, der vil blive anvendt til at estimere grundvær-

dien for en konkret etageejendom i et givent område.

Svar

Som vedtaget ved lov i december 2019 (S, V, DF, RV, K, LA, SF, EL og ALT) ansættes

grundværdien for en ejerlejlighed ved fra den standardiserede ejendomsværdi for ejerlej-

ligheden at fratrække ejerlejlighedens standardiserede bygningsværdi,

jf. lov nr. 1580 af 27.

december 2019, § 19a.

Dermed fastsættes grundværdien for ejerlejligheder ikke ved direkte

aflæsning på en grundværdikurve. Der vil dog principielt kunne beregnes en grundværdi-

kurve for ejerlejligheder, som for enfamiliehuse.

Grundværdien for erhvervsejendomme i etager bliver med det fremsatte lovforslag L 107

A fastsat ud fra grundværdien for en ejerlejlighed med tilsvarende størrelse og beliggen-

hed. Der fastsættes med lovforslaget ikke ejendomsværdier for erhvervsejendomme, her-

under etageejendomme. Derfor vil der ikke kunne beregnes en grundværdikurve for er-

hvervsejendomme, herunder erhvervsejendomme i etager.

Side 2 af 2