Skatteudvalget 2020-21
L 107 A
Offentligt
2329508_0001.png
3. februar 2021
J.nr. 2020 - 5183
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Vedrørende L 107 A - Forslag til lov om ændring af ejendomsvurderingsloven og forskel-
lige andre love. (Ansættelse af grundværdier for erhvervsejendomme m.v.).
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 85 af 28. januar 2021. Spørgsmålet er stillet efter
ønske fra Louise Schack Elholm (V).
Morten Bødskov
/ Claus F. Houmann
 L 107a - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 85: Spm. om, hvorvidt der er andre årsager, end at grundresidualmetoden kan medføre negative grundværdier, til at ændre ansættelsesmetoden af erhvervsejendommes grundværdi, til skatteministeren
2329508_0002.png
Spørgsmål
Vil ministeren redegøre for, hvorvidt der er andre årsager, end at grundresidualmetoden
kan medføre negative grundværdier, til at ændre ansættelsesmetoden af erhvervsejendom-
mes grundværdi?
Svar
Det har vist sig, at vurderingsmodellen for erhvervsejendomme, der fremgår af
forliget om
et nyt ejendomsvurderingssystem,
den såkaldte grundresidualmetode, ikke kan implementeres,
bl.a. fordi datagrundlaget ikke er tilstrækkeligt solidt. Således giver vurderingsmodellen i
mange tilfælde negative eller meget høje grundværdier. Hertil kommer, at det har vist sig,
at den indirekte vurderingsmetode ikke nødvendigvis rammer de direkte handelspriser.
Derfor kan den direkte handelsprisnorm ikke implementeres.
Derfor, og for at reducere risici i udviklingen af det nye ejendomsvurderingssystem, er der
behov for mere enkle og gennemskuelige modeller for vurdering af erhvervsejendomme,
jf. Aftale om kompensation til boligejerne og fortsat tryghed om boligskatten
mellem regeringen (So-
cialdemokratiet), Venstre, Radikale Venstre, Dansk Folkeparti, Konservative Folkeparti
og Liberal Alliance.
Side 2 af 2