L 107a - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 55: Spm. om, hvorvidt det vil være muligt for en erhvervsejendomsinvestor at få oplyst, hvad den fremtidige grundværdiansættelse efter alternativomkostningsmodellen vil blive forinden erhvervelsen, til skatteministeren

Skatteudvalget 2020-21
L 107 A
Offentligt

8. februar 2021

J.nr. 2020 - 5183

Til Folketinget

–

Skatteudvalget

Vedrørende L 107 A - Forslag til lov om ændring af ejendomsvurderingsloven og forskel-

lige andre love. (Ansættelse af grundværdier for erhvervsejendomme m.v.).

Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 55 af 27. januar 2021. Spørgsmålet er stillet efter

ønske fra Louise Schack Elholm (V).

Morten Bødskov

/ Claus F. Houmann

L 107a - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 55: Spm. om, hvorvidt det vil være muligt for en erhvervsejendomsinvestor at få oplyst, hvad den fremtidige grundværdiansættelse efter alternativomkostningsmodellen vil blive forinden erhvervelsen, til skatteministeren

Spørgsmål

Vil ministeren oplyse, hvorvidt det vil være muligt for en erhvervsejendomsinvestor at få

oplyst, hvad den fremtidige grundværdiansættelse efter alternativomkostningsmodellen vil

blive forinden erhvervelsen? I benægtende fald bedes ministeren oplyse, hvad denne usik-

kerhed forventeligt vil betyde for henholdsvis handelsværdien af grunden til erhvervsbe-

byggelse i nye områder og for udviklingen af nye områder til erhvervsbebyggelse?

Svar

Som følge af overgangen fra det gamle til det nye ejendomsvurderingssystem, har Vurde-

ringsstyrelsen suspenderet afgivelse af såkaldte vejledende normtal til bl.a. ejendomsinve-

storer. Vejledende normtal er med til at give et billede af, hvilket niveau en kommende

beskatning kan forventes at lande på i forbindelse med projektbyggeri m.v.

I takt med at det nye ejendomsvurderingssystem bliver færdigudviklet, vil det på sigt igen

blive muligt for Vurderingsstyrelsen at afgive sådanne vejledende normtal. I første om-

gang for ejerboliger og efterfølgende også for erhvervsejendomme.

Usikkerheden forbundet ved, at det pt. ikke er muligt at oplyse om niveauet for den frem-

tidige grundværdi, vurderes at have begrænset betydning for handelsprisen på erhvervs-

grunde, da grundskyldsbetalinger udgør en mindre andel af virksomhedernes samlede

omkostninger.

Side 2 af 2