Skatteudvalget 2020-21
L 107 A
Offentligt
2328504_0001.png
2. februar 2021
J.nr. 2020 - 5183
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Vedrørende L 107 A - Forslag til lov om ændring af ejendomsvurderingsloven og forskel-
lige andre love. (Ansættelse af grundværdier for erhvervsejendomme m.v.).
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 53 af 27. januar 2021. Spørgsmålet er stillet efter
ønske fra Louise Schack Elholm (V).
Morten Bødskov
/ Claus F. Houmann
 L 107a - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 53: Spm. om, hvordan ministeren forholder sig til den kritik, der har været af den forslåede ændring omkring ejendomsvurdering af erhvervsejendomme, til skatteministeren
2328504_0002.png
Spørgsmål
Hvordan forholder ministeren sig til den kritik, der har været af den forslåede ændring
omkring ejendomsvurdering af erhvervsejendomme, og særligt punktet omkring overgan-
gen til en teknisk beregnet grundværdi, hvor grundværdien af en erhvervsejendom ansæt-
tes fiktivt med udgangspunkt i værdien ved en alternativ anvendelse som beboelse?
Svar
Som anført i svaret på SAU L 107 A spm. 39 har det i arbejdet med at implementere vur-
deringsforliget fra 2016 og ejendomsvurderingsloven fra 2017 vist sig, at den vurderings-
model, der var lagt op til, ikke kan implementeres.
Der er derfor behov for en forenkling af grundvurderingsmodellen for erhvervsejen-
domme. Dette fremgår også af
Aftale om Kompensation til boligejerne og fortsat tryghed om boligbe-
skatningen
fra maj 2020.
Der foreslås en forenklet vurderingsmodel, som tager afsæt i den model, der allerede er
udviklet til grundvurdering af ejerboliger. Erhvervsejendomme, der ikke kan anvendes til
beboelse, nedskaleres, så vurderingerne er afstemt med relative huslejeniveauer.
Handelspriser for ejerboliger udgør et langt mere solidt datagrundlag, og det gør det mu-
ligt at udvikle en model, der i højere grad afspejler den lokale prisvariation og prisvariatio-
nen på tværs af landet. Samtidig skabes der en bedre sammenhæng mellem vurderingerne
af erhvervsejendomme og ejerboliger.
Skatteministeriet har ikke kunnet identificere andre modeller, der kan implementeres, og
som samtidig sikrer rimelige, ensartede og systematiske vurderinger af erhvervsgrunde.
Side 2 af 2