Skatteudvalget 2020-21
L 107 A
Offentligt
2327638_0001.png
1. februar 2021
J.nr. 2020 - 5183
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Vedrørende L 107 A - Forslag til lov om ændring af ejendomsvurderingsloven og forskel-
lige andre love. (Ansættelse af grundværdier for erhvervsejendomme m.v.).
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 36 af 21. januar 2021. Spørgsmålet er stillet efter
ønske fra Louise Schack Elholm (V).
Morten Bødskov
/ Claus F. Houmann
 L 107a - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 36: Spm. om, hvilke klagemuligheder en ejer af en erhvervsgrund-/ejendom har fremadrettet, til skatteministeren
2327638_0002.png
Spørgsmål
Vil ministeren redegøre for, hvilke klagemuligheder en ejer af en erhvervsgrund-/ejen-
dom har fremadrettet? I forlængelse heraf bedes redegjort for, om det fremover alene vil
være muligt at klage over ejendommens placering en bestemt ejendomskategori, med de
skaleringsmæssige konsekvenser og forskelle, dette kan have, fordi de anvendte data ikke
står til diskussion, og om den nye højere grundværdi kan påklages som hidtil?
Svar
Der vil, forud for ansættelsen af de nye grundværdier for erhvervsejendomme, i forbin-
delse med deklarationsprocessen være mulighed for at komme med yderligere oplysnin-
ger, der kan være med til at sikre, at den valgte kategorisering bliver korrekt. Det vil bl.a.
kunne være tilfældet, hvis data vedr. anvendelsen af en ejendom er mangelfulde eller fejl-
ramte.
Som led i en klagesag over de nye ejendomsvurderinger for erhvervsejendomme vil det
desuden være muligt at klage over ejendommens kategorisering, den tilladte bebyggelses-
procent og standardgrundværdien for den type ejerbolig, som vurderingen tager udgangs-
punkt i. Det er alene skaleringsfaktorerne, der ikke vil kunne påklages.
Selvom den foreslåede model ikke er udtryk for en direkte handelsprismetode, er den
imidlertid fortsat udtryk for reelle værdier på erhvervsgrunde og udtryk for en indirekte
handelsprismetode. Således indebærer de anvendte nedskaleringer, at erhvervsvurderin-
gerne vil være afstemt med de relative huslejeniveauer og afkastgrader.
Side 2 af 2