Skatteudvalget 2020-21
L 107 A
Offentligt
2327593_0001.png
1. februar 2021
J.nr. 2020 - 5183
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Vedrørende L 107 A - Forslag til lov om ændring af ejendomsvurderingsloven og forskel-
lige andre love. (Ansættelse af grundværdier for erhvervsejendomme m.v.).
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 32 af 21. januar 2021. Spørgsmålet er stillet efter
ønske fra Louise Schack Elholm (V).
Morten Bødskov
/ Claus F. Houmann
 L 107a - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 32: Spm., om det er en korrekt præmis, når der er anført i bemærkningerne til forslaget, som er sendt i høring, at de fleste erhvervsejendomme på et tidspunkt vil blive omdannet til boliger, til skatteministeren
2327593_0002.png
Spørgsmål
Mener ministeren, det er en korrekt præmis, når der er anført i bemærkningerne forslaget,
som sendt i høring, fremgår, at de fleste erhvervsejendomme på et tidspunkt vil blive om-
dannet til boliger? Mener ministeren, at det er umiddelbart nærtliggende, at de boliger, der
måtte blive opført en gang i fremtiden på en erhvervsgrund, vil have samme værdi som
de eksisterende boliger i området, der er udgangspunktet for vurderingen, når en væsent-
lig faktor for ejerboligers pris er beliggenheden, og at det er karakteristisk for erhvervs-
ejendomme til forskel fra ejerboliger, at de ligger i tilknytning til infrastrukturen med hø-
jere grænser for miljøpåvirkninger.
Svar
Af forslaget fremgår det, at den forslåede erhvervsmodel tager udgangspunkt i, hvad er-
hvervsgrunden alternativt kunne anvendes til. Da hovedparten af ejendommene i Dan-
mark anvendes til beboelse, tager modellen udgangspunkt i, hvordan grunden ville blive
vurderet, hvis den blev anvendt til beboelse. Denne værdi nedskaleres som beskrevet i
lovforslaget. Det er således ikke lagt til grund, at alle erhvervsområder vil overgå til bebo-
else, men at beboelse generelt er den mest hyppige alternative anvendelse.
Modellen tager højde for, at visse beliggenheder er attraktive for ejerboliger uden at være
det for erhvervsejendomme.
Der henvises i øvrigt til svaret på spm. 31 fra SAU til L 107 A.
Side 2 af 2