Skatteudvalget 2020-21
SAU Alm.del
Offentligt
2296136_0001.png
3. december 2020
J.nr. 2020 - 10023
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 78 af 6. november 2020 (alm. del). Spørgsmålet er
stillet efter ønske fra Mona Juul (KF).
Morten Bødskov
/ Camilla Christensen
 SAU, Alm.del - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 78: Spm. om, hvad der sker, når ejendomsvurderingerne i Skatteforvaltningens system bevæger sig væk fra en markedsbaseret tilgang, og de samtidig beder virksomhederne tage udgangspunkt i en markedsbaseret indrapportering (via revisorer og valuarer), til skatteministeren
2296136_0002.png
Spørgsmål
Vil ministeren redegøre for, hvad der sker, når ejendomsvurderingerne i Skatteforvaltnin-
gens system bevæger sig væk fra en markedsbaseret tilgang, og de samtidig beder virk-
somhederne tage udgangspunkt i en markedsbaseret indrapportering (via revisorer og va-
luarer), herunder om det f.eks. behandles af to forskellige enheder i Skatteforvaltningen,
og hvilke udfordringer ministeren ser i den forbindelse?
Svar
Det er med forslag til lov om ændring af ejendomsvurderingsloven og forskellige andre
love (L 107) fremsat den 20. november 2020 foreslået at ansætte grundværdier for er-
hvervsejendomme ud fra en indirekte markedsprisnorm.
Baggrunden for forslaget er, at handelspriser for erhvervsgrunde ikke udgør et tilstrække-
ligt solidt datagrundlag for Skatteforvaltningens fastsættelse af grundværdier, hvilket ek-
spertudvalget om ejendomsvurdering
–
det såkaldte Engbergudvalg
–
også pegede på alle-
rede i 2014. Det har således længe stået klart, at en direkte handelsprisnorm i forhold til
grundværdiansættelsen for erhvervsejendomme ikke er hensigtsmæssig.
Lovforslaget handler således om grundværdien for erhvervsejendomme, mens de værdier,
der skal opgøres fx i forbindelse med den foreslåede lagerbeskatning af selskabers ejen-
domsavancer, derimod er den samlede ejendomsværdi (inkl. bygning), hvor selskaberne
vil skulle opgøre værdien heraf til brug for skatteberegningen. Det svarer til den opgø-
relse, pensionsinstitutter m.v. allerede i dag skal foretage hvert år i forbindelse med bereg-
ning af pensionsafkastskatten.
Der er altså tale om to forskellige værdiansættelser.
Side 2 af 2