Skatteudvalget 2020-21
SAU Alm.del
Offentligt
2286792_0001.png
23. november 2020
J.nr. 2020 - 9773
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 69 af 30. oktober 2020 (alm. del). Spørgsmålet er
stillet efter ønske fra Ole Birk Olesen (LA).
Morten Bødskov
/ Lise Bo Nielsen
 SAU, Alm.del - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 69: Spm. om det bør give anledning til retssikkerhedsmæssige bekymringer, når virksomheder løbende skal beskattes på baggrund af skøn over handelsværdier af ejendomme, når disse skøn er så usikre, at man ikke er i stand til at lave offentlige ejendomsvurderinger af disse ejendomme, til skatteministeren
2286792_0002.png
Spørgsmål
Mener ministeren, at det bør give anledning til retssikkerhedsmæssige bekymringer, når
virksomheder løbende skal beskattes på baggrund af skøn over handelsværdier af ejen-
domme, når disse skøn er så usikre, at man ikke er i stand til at lave offentlige ejendoms-
vurderinger af disse ejendomme?
Svar
Det har allerede med den nye ejendomsvurderingslov fra 2017 været udgangspunktet, at
der ikke vil skulle fastsættes en offentlig ejendomsværdi af erhvervsejendomme m.v.
Med den foreslåede lagerbeskatning af selskabers ejendomme lægges der op til, at de sel-
skaber, der omfattes, selv skal foretage en værdiansættelse af de omfattede ejendomme.
En stor del af de ejendomsselskaber, der vil være omfattet af lagerbeskatningen, opgør al-
lerede i dag deres ejendomme til handelsværdi til brug for regnskabsaflæggelsen. Endvi-
dere beskattes pensionsinstitutter allerede i dag af deres ejendomme og foretager ligeledes
selv hvert år selv en opgørelse af værdien af deres ejendomme til brug for pensionsafkast-
skatten.
Ejendomme, som selskabet anvender i egen drift, vil ikke skulle lagerbeskattes. Hertil
kommer, at det som følge af den foreslåede beløbsgrænse kun vil være relevant at opgøre
handelsværdien af et selskabs omfattede ejendomme, såfremt selskabet har en ejendoms-
portefølje på over 100 mio. kr. på koncernbasis. De fleste små og mellemstore selskaber
vil således ikke skulle opgøre værdien.
Selv om der ikke vil blive fastsat en offentlig ejendomsværdi, vil det ikke være umuligt for
skattemyndighederne ud fra en konkret vurdering at kontrollere selskabernes egen værdi-
ansættelse. Kontrollen med værdien af erhvervsejendomme vil skulle tilrettelægges og
indgå på linje med skattemyndighedernes kontrol af selskabernes skatteansættelser gene-
relt.
Det vurderes således ikke at være retssikkerhedsmæssigt betænkeligt at indføre en forplig-
telse for selskaber, der vil blive omfattet af den kommende lagerbeskatning, til løbende at
opgøre værdien af deres ejendomme.
Side 2 af 2