SAU, Alm.del - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 549: MFU spm. om, hvor stor en andel af de boliger i de fem kommuner, hvor prisstigninger på henholdsvis ejerlejligheder eller enfamiliehuse har været største de seneste fem år er boliger, der er underlagt direkte eller indirekte priskontrol, og hvor prisen dermed ikke kan tilpasse sig den kraftigt stigende efterspørgsel, til skatteministeren

Skatteudvalget 2020-21
SAU Alm.del
Offentligt

27. august 2021

J.nr. 2021 - 5219

Til Folketinget

–

Skatteudvalget

Hermed sendes endeligt svar på spørgsmål nr. 549 af 8. juni 2021 (alm. del). Spørgsmålet

er stillet efter ønske fra ikkemedlem af udvalget Lars Boje Mathiesen (NB).

Morten Bødskov

/ Uffe Mikkelsen

SAU, Alm.del - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 549: MFU spm. om, hvor stor en andel af de boliger i de fem kommuner, hvor prisstigninger på henholdsvis ejerlejligheder eller enfamiliehuse har været største de seneste fem år er boliger, der er underlagt direkte eller indirekte priskontrol, og hvor prisen dermed ikke kan tilpasse sig den kraftigt stigende efterspørgsel, til skatteministeren

Spørgsmål

Vil ministeren oplyse, hvor stor en andel af de boliger i de fem kommuner, hvor prisstig-

ninger på henholdsvis ejerlejligheder eller enfamiliehuse har været størst de seneste fem år

er boliger, der er underlagt direkte eller indirekte priskontrol, og hvor prisen dermed ikke

kan tilpasse sig den kraftigt stigende efterspørgsel?

Svar

De største prisstigninger fra 2015 til 2020 for parcel-/rækkehuse var ifølge Finans Dan-

marks statistik Ærø Kommune (52 pct.) efterfulgt af Bornholms Kommune (42 pct.),

Halsnæs Kommune (40 pct.), Odsherred Kommune (38 pct.), og Gentofte Kommune

(37 pct.).

De største prisstigninger for ejerlejligheder var i Ringsted Kommune (50 pct.) efterfulgt af

Gribskov Kommune (50 pct.), Høje-Taastrup Kommune (50 pct.), Rødovre Kommune

(48 pct.) og Fredensborg Kommune (47 pct.).

Spørgsmålet fortolkes således, at der spørges til direkte og indirekte priskontrol af salgs-

prisen på boliger. Boliger underlagt direkte priskontrol af salgsprisen er i det følgende op-

gjort som det samlede antal andelsboliger pr. kommune.

Tabel 1. Boliger underlagt direkte priskontrol

Andel i pct. af

Ringsted Kommune

Gribskov Kommune

Høje-Taastrup Kommune

Rødovre Kommune

Fredensborg Kommune

Ærø Kommune

Bornholm Kommune

Halsnæs Kommune

Odsherred Kommune

Gentofte Kommune

Kilde: BBR og BPSTs boligstatistiske database 2021

Anm: Samlet boligmasse inkluderer, ud over ejerboliger og andelsboliger, private udlejningsboliger og almene boliger. Top

5 kommuner er udvalgt på baggrund af stigningen i årets gennemsnitlige m

-priser for realiserede handler. Der er anvendt

gennemsnit for hele året frem for 1. kvartal, da antallet af handler for enkelte af kommunerne er meget begrænset ved op-

gørelse på kvartalsniveau.

Samlet boligmasse

3,8

2,2

5,8

2,6

3,7

0,2

3,2

3,4

2,5

12,1

Et eksempel på en gruppe af boliger, der er underlagt indirekte priskontrol på ejerbolig-

boligmarkedet, er den andel af private udlejningsejendomme, der er underlagt huslejere-

gulering, hvilket indirekte påvirker ejendommens værdi. Skatteministeriet har ikke data

for, hvor stor en andel af de private udlejningsejendomme, der er underlagt huslejeregule-

ring på kommuneniveau og dermed hvor stor en andel af de private udlejningsejen-

domme, der er underlagt indirekte priskontrol.

Side 2 af 2