Skatteudvalget 2020-21
SAU Alm.del
Offentligt
2303907_0001.png
13. december 2020
J.nr. 2020 - 10775
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 157 af 3. december 2020 (alm. del). Spørgsmålet er
stillet efter ønske fra Kim Valentin (V).
Morten Bødskov
/ Merete Godvin Jensen
 SAU, Alm.del - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 157: Spm. om, hvor meget forslaget om lagerbeskatning af ejendomsavancer forventes at påvirke prisudviklingen på udlejningsejendomme, til skatteministeren
2303907_0002.png
Spørgsmål
Vil ministeren
–
i forlængelse af samrådet om lagerbeskatning af ejendomsavancer, jf.
SAU alm. del
–
samrådsspørgsmål K-M, redegøre for, hvor meget forslaget om lagerbe-
skatning af ejendomsavancer forventes at påvirke prisudviklingen på udlejningsejen-
domme?
Svar
Der foreligger ikke et beregningsgrundlag, som muliggør en nærmere kvantificering af i
hvilket omfang indførelsen af en lagerbeskatning af ejendomsavancer vil påvirke prisud-
viklingen.
Indførelsen af en lagerbeskatning vil trække i retning af en mere symmetrisk beskatning af
selskabers avancer og dermed en mere hensigtsmæssig investeringssammensætning i er-
hvervslivet. Det skyldes, at den nuværende mulighed for (langvarig eller permanent) ud-
skydelse af avancebeskatningen indebærer, at beskatningen af udlejningsejendomme er
for lav sammenholdt med andre investeringer ud fra en samfundsøkonomisk betragtning.
Lagerbeskatningen vil som udgangspunkt reducere afkastet af at eje en større portefølje af
udlejningsejendomme for bl.a. udenlandske kapitalfonde. På kort sigt vil det isoleret set
trække i retning af lavere prisstigninger på udlejningsejendomme. Samtidig vil det redu-
cere investeringerne på området, hvilket på sigt vil reducere udbuddet og derved isoleret
set trække i retning af højere priser på udlejningsejendomme. Indførelsen af en lagerbe-
skatning på ejendomsavancer forventes på denne baggrund ikke at have nævneværdig ef-
fekt på det langsigtede prisniveau for udlejningsejendomme.
Side 2 af 2