SAU, Alm.del - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 156: Spm. om, hvilke virksomhedstyper, der vil være omfattet af forslaget om lagerbeskatning af ejendomsavancer, til skatteministeren

Skatteudvalget 2020-21
SAU Alm.del
Offentligt

11. december 2020

J.nr. 2020-7477

Til Folketinget

–

Skatteudvalget

Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 156 af 3. december 2020 (alm. del). Spørgsmålet er

stillet efter ønske fra Louise Schack Elholm (V).

Morten Bødskov

/ Merete Godvin Jensen

SAU, Alm.del - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 156: Spm. om, hvilke virksomhedstyper, der vil være omfattet af forslaget om lagerbeskatning af ejendomsavancer, til skatteministeren

Spørgsmål

Vil ministeren

–

i forlængelse af samrådet om lagerbeskatning af ejendomsavancer, jf.

SAU alm. del

–

samrådsspørgsmål K-M, redegøre for, hvilke virksomhedstyper, der vil

være omfattet af forslaget om lagerbeskatning af ejendomsavancer, herunder virksomhe-

dernes selskabsformer, brancher og hvorvidt virksomhederne er danske eller udenland-

ske?

Svar

Den foreslåede lagerbeskatning af ejendomsavancer vil omfatte selskaber mv., der omfat-

tes af den almindelige selskabsskat på 22 pct., medmindre selskabet er undtaget, fx fordi

det selv anvender ejendommen eller fordi porteføljen af ejendomme er under 100 mio. kr.

De selskaber mv., der omfattes af forslaget om lagerbeskatning, er selskabsbeskattede sel-

skaber omfattet af selskabsskatteloven. Det drejer sig typisk om aktieselskaber og anparts-

selskaber. Fonde beskattes som udgangspunkt på samme måde som selskaber og omfat-

tes også.

Endvidere omfattes udenlandske selskaber, hvis selskabsform kan sammenlignes med

danske aktie- og anpartsselskaber, dvs. selskaber, hvor ingen af deltagerne hæfter person-

ligt for selskabets forpligtelser.

Det er netop disse selskaber, der kan undgå beskatning af ejendomsavancer ved at placere

ejendommen i et særskilt datterselskab og herefter sælge aktierne i datterselskabet frem

for at sælge selve ejendommen.

Derimod omfattes personligt erhvervsdrivende, pensionskasser mv. og skattefrie enheder

som fx almennyttige boligforeninger ikke, da de ikke omfattes af den almindelige sel-

skabsskat.

Den virksomhedstype, der vil være omfattet af den foreslåede lagerbeskatning, vil være

selskaber mv. og koncerner, der ejer og udlejer fast ejendom i væsentligt omfang. Værdien

af de ejendomme, som koncernen ikke selv anvender i overvejende grad, skal være mindst

100 mio. kr. som forudsætning for, at ejendommene skal lagerbeskattes. Det vil sige, at

særligt ejendomsbranchen vil blive berørt af forslaget. Både danske og udenlandske ejen-

domsselskaber omfattes af forslaget.

Side 2 af 2