Folketingets Erhvervsudvalg
ERHVERVSMINISTEREN
20. november 2020
ERHVERVSMINISTERIET
Besvarelse af spørgsmål 70 alm. del stillet af udvalget den 23. oktober
2020 efter ønske fra Torsten Schack Pedersen (V) og Anni Matthiesen
(V).
Spørgsmål:
Vil ministeren bekræfte, at de 41 ugers maksimal udlejning af sommerhuse
ikke gælder for fleksboliger og boliger uden bopælspligt, som lovligt be-
nyttes som fritidsbolig?
Svar:
Jeg har forelagt spørgsmålet for Erhvervsstyrelsen, der oplyser:
”Sommerhusloven
gælder for udlejning af al fast ejendom, herunder huse
med fleksboligstatus og øvrige helårsboliger uden bopælspligt, når de ud-
lejes til ferie- og fritidsmæssige formål mv. Disse boliger er omfattet af
sommerhusloven, uanset om de ligger i et sommerhusområde eller i fx by-
eller landzone. Udlejningen af sådanne boliger er derfor som hidtil omfattet
af sommerhuslovens § 1, stk. 1, nr. 1, hvilket indebærer, at de ikke uden
tilladelse må udlejes erhvervsmæssigt til anden beboelse end helårsbebo-
else. Det ændrer vejledningen ikke på.
Det betyder samtidig, at udlejning af disse boliger til ferie- og fritidsmæs-
sige formål mv. altid beror på en konkret vurdering af, om der er tale om
erhvervsmæssig udlejning efter sommerhusloven. Der gælder derfor ikke -
hverken før eller efter vejledningen - en umiddelbar ret til at udleje sådanne
boliger til ferieformål i 52 uger, som angivet i nogle af høringssvarene.
Det bemærkes, at styrelsen ikke har nærmere kendskab til nævns- eller
domspraksis ift. udlejning af huse med fleksboligstatus til ferieformål. Det
er dog styrelsens vurdering og tilgang, at der for huse med fleksboligstatus
og øvrige helårsboliger uden bopælspligt, der udlejes til ferie- og fritids-
mæssige formål m.v., gælder den samme vejledende grænse for ikke-er-
hvervsmæssig udlejning som for almindelige sommerhuse - dvs. den vej-
ledende grænse, der vil blive fastsat til 41 uger, i vejledningen.
Den vejledende grænse vil dog på baggrund af en konkret vurdering af den
enkelte sag kunne fraviges. Der vil således kunne være tilfælde, hvor den
konkrete vurdering af udlejningen af et hus med fleksboligstatus eller en
anden helårsbolig uden bopælspligt kan medføre, at boligen kan udlejes til
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf.
Fax
33 92 33 50
33 12 37 78
CVR-nr. 10 09 24 85
EAN nr. 5798000026001
www.em.dk