Erhvervsudvalget 2020-21
ERU Alm.del
Offentligt
2433635_0001.png
Folketingets Erhvervsudvalg
ERHVERVSMINISTEREN
13. august 2021
Besvarelse af spørgsmål 583 alm. del stillet af udvalget den 27. maj
2021 efter ønske fra Ellen Trane Nørby (V).
Spørgsmål:
Ministeren bedes evt. med bidrag fra relevante parter oplyse den gennem-
snitlige kvadratmeterpris pr. 1. januar i hhv. byzone og landzone årligt fra
2000 til 2021 i tabelform.
Svar:
Erhvervsministeriet har indhentet nedestående svar bidrag i Indenrigs- og
Boligministeriet som jeg kan henholde mig til:
”Tabel
1 nedenfor viser de gennemsnitlige salgspriser per kvadratmeter for
ejendomme beliggende i hhv. by- og landzone i årene 2000 til 2021. Til
tabellen knyttes følgende bemærkninger:
Der findes ikke ét enkelt register, der kan besvare spørgsmålet. Bolig- og
Planstyrelsen har udarbejdet en opgørelse ved en samkørsel af flere data-
kilder. Metoden beskrives nærmere i bilag 1.
I forhold til analysen bemærkes det, at Bolig- og Planstyrelsen ikke ligger
inde med zonekort for hvert år tilbage til år 2000, men kun har få årgange.
Opgørelsen tager således udgangspunkt i zonekortet fra juni 2021.
Generelt udvides byzonen over tid, og typisk vil arealer overgå til byzone,
før de bebygges. I visse tilfælde kan der dog ligge bebyggede områder, der
først senere overgår til byzone. I disse tilfælde kan boligsalg opgjort under
byzone reelt have ligget i en landzone på salgstidspunktet. Det vurderes, at
tilfældene er få og ikke påvirker opgørelsen nævneværdigt.
Salgsoplysningerne kommer fra Salgs- og vurderingsregisteret (SVUR),
der er baseret på data fra Skat. I analysen indgår boligsalg karakteriseret
ved ”almindelig frit salg”. Det
vil sige, at fx familiesalg ikke er med.
Derudover tager analysen udgangspunkt i adressedata fra juni 2021. De
forskellige data knyttes sammen ”på adressen”, og ved kontrol er det fun-
det, at der kan knyttes zonestatus på 99% af boligerne. Usikkerheden er
størst i starten af perioden.”
ERHVERVSMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
DK - 1216 København K
Tlf.
33 92 33 50
Fax.
33 12 37 78
CVR-nr. 10092485
EAN nr. 5798000026001
[email protected]
www.em.dk
ERU, Alm.del - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 583: MFU spm., om den gennemsnitlige kvadratmeterpris pr. 1. januar i hhv. byzone og landzone årligt fra 2000 til 2021, til erhvervsministeren
2433635_0002.png
2/2
Tabel 1: Gennemsnitlig kvadratmeterpris (DKK) for boliger fordelt på landzone og byzone,
2000
2021.
Gennemsnitlig kvadratmeterpris (DKK) for boliger i by- og landzone, 2000-2021
År
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021*
Anm.:
Byzone
9.668
10.369
10.866
11.416
12.584
14.720
16.785
17.117
16.269
15.335
16.047
16.129
15.652
16.610
17.571
18.985
19.650
20.442
20.792
21.020
22.331
23.808
Landzone
6.985
7.477
7.715
8.141
8.435
9.597
10.888
11.526
11.989
10.427
9.817
9.832
9.406
9.487
9.572
9.609
9.671
9.918
10.201
10.399
10.592
10.836
Kilde:
For at bestemme zoneforhold på alle adresser er zonekort fra Plandata.dk anvendt. Bolig- og Planstyrelsen
har ikke zonekort pr. 1. januar for hvert år tilbage til 2000. I opgørelsen anvendes zonekort for juni 2021. Arealet
udlagt til byzone vil ændre sig over tid og vil typisk vokse i takt med byvækst. Når zonekort fra 2021 anvendes
kan nogle adresser, der placeres i byzone i dag, have være placeret i landzone tidligere. Det vurderes ikke at
påvirke opgørelsen nævneværdigt.
I opgørelsen anvendes adressedata fra juni 2021. Over tid kan der ske justeringer i adresserne, hvor en
adresse f.eks. kan have fået nyt vejnavn eller husnummer. Det betyder, at der ikke altid kan findes et match
mellem adressedata og de historiske boligdata (BBR), der knyttes sammen på adressen. I opgørelsen opnås
der et match på 99% af boligerne.
I analysen indgår kun boligsalg karakteristeret ved ”Almindeligt frit salg”, dvs. at fx familiesalg ikke er med.
Kvadratmeterpris er opgjort i løbende priser.
* Opgørelsen dækker kun til juni 2021
Bolig- og Planstyrelsen på baggrund af adressedata, BBR, SVUR og zonekort fra Plandata.dk
Med venlig hilsen
Simon Kollerup