ERU, Alm.del - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 498: MFU spm., om ministeren vil tage initiativ til, at der laves regler, der indskrænker bankernes rum til at værdiansætte, idet det fortsat skal ske i overensstemmelse med internationale regler, til erhvervsministeren

Erhvervsudvalget 2020-21
ERU Alm.del
Offentligt

Folketingets Erhvervsudvalg

ERHVERVSMINISTEREN

31. maj 2021

Besvarelse af spørgsmål 498 alm. del stillet af udvalget den 3. maj 2021

efter ønske fra ikkemedlem af udvalget Jacob Mark (SF)

Spørgsmål:

Af ministerens besvarelse af 25. marts 2021 af ERU alm. del - spørgsmål

381 fremgår det, at ministeren ikke finder det hensigtsmæssigt at udforme

særlige regler for danske bankers værdiansættelse af renteswaps. Det blev

begrundet med, at "Reglerne og markedsstandarderne, som de danske ban-

ker er underlagt, er afhængig af internationale standarder og regler, som

udvikles løbende." I artiklen: ”Skjulte

formuer i gældsplagede andelsbo-

ligforeninger”, Børsen, den 22. april 2021, gives der imidlertid eksempel

på, at værdifastsættelsen af et andelsbevis kan variere meget væsentligt,

hvis en forening vælger at få en uafhængig ekspert til at værdiansætte en

renteswap efter internationale regnskabsstandarder, som en ny vejledning

fra Erhvervsstyrelsen åbner for. I det konkrete tilfælde er der tale om en

værdistigning på næsten 0,5 mio. kr. for et andelsbevis. I lyset af, at der

inden for internationale regler er så betydelige variationer i værdiansættel-

sen, og at usikkerheden påvirker ikke alene virksomheder og andelsfor-

eninger med renteswaps, men også potentielle købere af andelsboliger, vil

ministeren så tage initiativ til, at der laves regler, der indskrænker banker-

nes rum til at værdiansætte, idet det fortsat skal ske i overensstemmelse

med internationale regler?

Svar:

Jeg har forelagt spørgsmålet for Finanstilsynet, der har oplyst følgende,

som jeg kan henholde mig til:

”Artiklen i børsen omhandler, at andelsboligforeninger ved målingen af

værdien af en renteswap til brug for regnskabet kan vælge mellem at an-

vende to værdier. Den af banken oplyste værdi af renteswappen, som ty-

pisk er nutidsværdien af de fremtidige pengestrømme over kontraktens lø-

betid uden værdiansættelsesjusteringer, eller dagsværdi inklusiv værdiju-

steringer for foreningens egen kreditrisiko. Foreningen er i det sidste til-

fælde selv ansvarlig for at tilvejebringe en opgørelse af dagsværdien, som

inkluderer egen kreditrisiko. Det er således udgangspunktet for modellen,

at der kan være forskel i værdifastsættelsen. Det er i øvrigt også på andre

områder almindeligt, at virksomheder og andelsboligforeninger værdian-

sætter deres aktiver højere i deres regnskaber end den værdi, som bankerne

vurderer, at de har.”.

Jeg har endvidere forelagt spørgsmålet for Erhvervsstyrelsen, der har op-

lyst følgende, som jeg kan henholde mig til:

ERHVERVSMINISTERIET

Slotsholmsgade 10-12

1216 København K

Tlf.

Fax

33 92 33 50

33 12 37 78

CVR-nr. 10 09 24 85

EAN nr. 5798000026001

[email protected]

www.em.dk

ERU, Alm.del - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 498: MFU spm., om ministeren vil tage initiativ til, at der laves regler, der indskrænker bankernes rum til at værdiansætte, idet det fortsat skal ske i overensstemmelse med internationale regler, til erhvervsministeren

”Der henvises i artiklen

til Erhvervsstyrelsens nye vejledning om behand-

ling af renteswaps i årsregnskabet. Denne vejledning er udarbejdet til virk-

somheder, som aflægger årsrapport efter bestemmelserne i årsregnskabs-

lovens regnskabsklasse B-D. Erhvervsstyrelsen har ligeledes udsendt en

udtalelse om renteswaps, som vedrører andelsboligforeninger, som aflæg-

ger årsregnskab efter årsregnskabslovens regnskabsklasse A.

Erhvervsstyrelsens vejledning og udtalelse omhandler alene den regn-

skabsmæssige behandling af en renteswap efter årsregnskabsloven. Når en

andelsboligforening har valgt at følge udtalelsen, skal en renteswap værdi-

ansættes i årsregnskabet til den værdi, som oplyses af banken (i udtalelsen

benævnt ”basisværdi”).

En andelsboligforening kan dog også fx tilvælge

bestemmelser fra en højere regnskabsklasse og derved vælge at måle en

renteswap til dagsværdi.

Værdiansættelsen af et andelsbevis foretages i henhold til andelsboliglo-

ven, som administreres af Indenrigs-

og Boligministeriet.”.

I forlængelse heraf har jeg forelagt spørgsmålet for Indenrigs- og Boligmi-

nisteriet, der har oplyst følgende som jeg kan henholde mig til:

”Den tidligere Erhvervs-

og Byggestyrelse afgav den 12. februar 2010 en

vejledende udtalelse om renteswapaftaler i andelsboligforeninger og opgø-

relse af andelsværdien. Det følger af udtalelsen, at renteswapaftalen skal

medtages til markedsværdi, såfremt andelsboligforeningen værdiansætter

andelsboligforeningens ejendom efter valuarvurdering eller offentlig vur-

dering. Det fremgår ikke hvordan markedsværdien skal opgøres, men det

har i praksis været forstået sådan, at renteswappen kan medtages til den

værdi, som er opgjort af banken.

Indenrigs- og Boligministeriet har ikke taget stilling til, om Erhvervssty-

relsens vejledende udtalelse om behandling af renteswapaftaler i årsregn-

skabet vil få betydning for andelsværdiberegningen efter andelsboligloven,

men forventer at komme med en vejledende udtalelse herom inden

længe.”.

Der henvises i øvrigt til min besvarelse af ERU spørgsmål 381 alm del

stillet af udvalget den 8. marts 2021.

Med venlig hilsen

Simon Kollerup