ERU, Alm.del - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 351: Spm. om, hvad han vil gøre ved, at advokater, banker og revisorer nu ligefrem udbyder seminarer i, hvordan man omgår den danske særprotokol, så eksempelvis tyskere kreativt kan købe danske fritidshuse, til justitsministeren, kopi til indenrigs- og boligministeren og erhvervsministeren

Erhvervsudvalget 2020-21
ERU Alm.del
Offentligt

Folketinget

Erhvervsudvalget

Christiansborg

1240 København K

DK Danmark

Dato:

Kontor:

Sagsbeh:

Sagsnr.:

Dok.:

22. marts 2021

Formueretskontoret

Katrine Grith Vinten

2021-0032/43-0013

1875906

Besvarelse af spørgsmål nr. 351 (Alm. del) fra Folketingets Erhvervs-

udvalg

Hermed sendes besvarelse af spørgsmål nr. 351 (Alm. del), som Folketin-

gets Erhvervsudvalg har stillet til justitsministeren den 24. februar 2021.

Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Hans Kristian Skibby (DF).

Nick Hækkerup

Jacob Guldborg Rasmussen

Slotsholmsgade 10

1216 København K.

T +45 3392 3340

F +45 3393 3510

www.justitsministeriet.dk

[email protected]

Side 1/3

ERU, Alm.del - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 351: Spm. om, hvad han vil gøre ved, at advokater, banker og revisorer nu ligefrem udbyder seminarer i, hvordan man omgår den danske særprotokol, så eksempelvis tyskere kreativt kan købe danske fritidshuse, til justitsministeren, kopi til indenrigs- og boligministeren og erhvervsministeren

Spørgsmål nr. 351 (Alm. del) fra Folketingets Erhvervsudvalg:

”Med henvisning til ”Online-seminar:

Hauskauf in Dänemark

–

darf ich das und wenn ja, wie?”, https://www.andersen-part-

ners.dk/de/content/1675, anmodes ministeren om at redegøre

for, hvad han vil gøre ved, at advokater, banker og revisorer nu

ligefrem udbyder seminarer i, hvordan man omgår den danske

særprotokol, så eksempelvis tyskere kreativt kan købe danske

fritidshuse?”

Svar:

Den såkaldte sommerhusprotokol, som der henvises til i spørgsmålet, gi-

ver

–

uanset bestemmelserne i EU-traktaterne

–

Danmark mulighed for at

opretholde den gældende lovgivning om erhvervelse af fast ejendom, der

ikke benyttes som helårsbolig.

Erhvervelseslovgivningen indebærer, at personer, der opfylder lovens bo-

pælsbetingelse, har fortrinsret til at købe fast ejendom i Danmark. Personer,

der ikke har bopæl eller tidligere har haft bopæl her i landet i sammenlagt 5

år, skal således søge Civilstyrelsen om tilladelse til køb af fast ejendom.

Statsborgere fra andre EU-/EØS-lande, herunder Tyskland, kan under visse

betingelser købe helårsbolig uden Civilstyrelsens tilladelse. I stedet skal der

over for Tingslysningsretten afgives en erklæring under strafansvar om, at

disse betingelser er opfyldt. I forhold til sommerhuse mv. (såkaldte sekun-

dærboliger) gælder tilladelseskravet både statsborgere fra lande i og uden

for EU/EØS.

Det fremgår bl.a. af programmet til det i spørgsmålet omhandlede online-

seminar, der fremstår som henvendt til tyskere, at der i Danmark er grænser

for tyskeres køb af fast ejendom i Danmark, og at seminaret giver interesse-

rede et overblik over de juridiske, skattemæssige og økonomiske rammebe-

tingelser og mulighederne for at købe en ejendom i Danmark.

Som det fremgår af Civilstyrelens bidrag nedenfor, foretager Civilstyrelsen

i alle tilfælde en konkret vurdering af, om der kan gives tilladelse til køb af

sommerhus mv. Det er således uden betydning for adgangen til at købe fast

ejendom i Danmark, hvad private aktører måtte oplyse om reglerne, ansøg-

ningsprocessen mv. på f.eks. et seminar. Formidlingen heraf må naturligvis

Side 2/3

ske inden for de rammer for god skik, der måtte gælde for en given fag-

gruppe.

Til brug for besvarelsen af spørgsmålet har Justitsministeriet indhentet en

udtalelse fra Civilstyrelsen, der administrerer reglerne om erhvervelse af

fast ejendom. Civilstyrelsen har oplyst følgende om styrelsens kontakt til

professionelle interessenter på erhvervelsesområdet:

”Civilstyrelsen indgår efter behov i dialog med professionelle

interessenter på området for erhvervelse af fast ejendom i Dan-

mark for at sikre, at informationen, som de pågældende giver

deres kunder, er korrekt og fyldestgørende.

Civilstyrelsen har løbende dialog med et bredt udsnit af forskel-

lige interessenter på erhvervelsesområdet, herunder private an-

søgere, advokater, ejendomsmæglere, banker mv. Styrelsen vej-

leder således dagligt både telefonisk og skriftligt om erhvervel-

sesreglerne og ansøgningsprocessen.

Civilstyrelsen har endvidere løbende dialog med blandt andet

Dansk Ejendomsmæglerforening om forståelse af reglerne om

erhvervelse af fast ejendom. Styrelsen har endvidere i 2020 ud-

arbejdet en vejledning til Finans Danmark om reglerne for er-

hvervelse af fast ejendom. Vejledningen er

–

så vidt styrelsen er

orienteret

–

efterfølgende rundsendt til de relevante medlemmer

hos Finans Danmark. Herudover retter Civilstyrelsen henven-

delse til andre myndigheder, når styrelsen støder på f.eks. myn-

dighedens hjemmeside, hvor ukorrekte oplysninger fremgår.

I det omfang Civilstyrelsen bliver bekendt med uhensigtsmæs-

sige eller direkte fejlagtige oplysninger om erhvervelsesreglerne

på en professionel interessents hjemmeside, vejledningsmateri-

ale mv. indgår Civilstyrelsen i dialog med interessenten. Civil-

styrelsen kan også kontakte andre myndigheder, der fører tilsyn

med det pågældende område.

Civilstyrelsen har dog ingen bemærkninger til, at en privat inte-

ressent afholder kurser mv. om reglerne for erhvervelse af fast

ejendom i Danmark. Styrelsen vil i alle tilfælde indhente de for-

nødne oplysninger og relevant dokumentation fra ansøger, inden

styrelsen træffer afgørelse i den enkelte sag.”

Side 3/3