ERU, Alm.del - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 195: Spm. om, hvorvidt der i henvisningen til domspraksis i ministerens svar på ERU alm. del - spørgsmål 63 og 64 kun er forekommet domme i sager, hvor personer har udlejet mere end to sommerhuse, til erhvervsministeren

Erhvervsudvalget 2020-21
ERU Alm.del
Offentligt

Folketingets Erhvervsudvalg

ERHVERVSMINISTEREN

08. januar 2021

ERHVERVSMINISTERIET

Besvarelse af spørgsmål 195 alm. del stillet af udvalget den 11. decem-

ber 2020 efter ønske fra Anni Matthiesen (V) og Torsten Schack Pe-

dersen (V).

Spørgsmål:

Ministeren bedes bekræfte, hvorvidt der i henvisningen til domspraksis i

ministerens svar på ERU alm. del-spørgsmål 63 og 64 kun er forekommet

domme i sager, hvor personer har udlejet mere end to sommerhuse. Mini-

steren bedes desuden bekræfte, at der i Naturstyrelsens kontrol af erhvervs-

mæssig udlejning i 2014 systematisk blev undersøgt de 100-500 sommer-

huse i 10 udvalgte kommuner (3.435 sommerhuse i alt) med højeste leje-

indtægt, og udlejning af to sommerhuse blev accepteret uanset lejeindtægt

og sommerhusets størrelse.

Svar:

Jeg har spurgt Erhvervsstyrelsen, som oplyser følgende:

”Der

har i flere af de sager fra retspraksis, der er henvist til i svarene på

udvalgets spørgsmål 63 og 66 - dvs. sager hvor enten sommerhusets stør-

relse eller lejeindtægten er tillagt vægt i rettens vurdering af, at sommer-

husudlejningen var erhvervsmæssig og dermed ulovlig - været tale om ud-

lejning af flere end to sommerhuse. Det gælder fx dommen FM 1996.34,

hvor Vestre Landsret bl.a. lagde vægt på lejeindtægten og dømte tre som-

merhusejere, der hver havde udlejet tre sommerhuse.

Retspraksis omfatter dog eksempelvis også en sag, hvor der er afsagt dom

for en sommerhusejers udlejning af to sommerhuse, hvor retten lagde vægt

på bl.a. husenes størrelse og størrelsen af lejeindtægterne, jf. dommen

TfK2000.148/2 fra Vestre Landsret, hvor en sommerhusejer blev idømt

bødestraf for udlejning af to sommerhuse. Derfor kan det ikke bekræftes,

at der kun er forekommet domme i sager, hvor personer har udlejet flere

end to sommerhuse.

I forhold til Naturstyrelsens tilsyn kan Erhvervsstyrelsen oplyse, at der i

2014 blev igangsat en større tilsynsrunde med ulovlig udlejning af som-

merhuse og andre ferieboliger.

Slotsholmsgade 10-12

1216 København K

Tlf.

Fax

33 92 33 50

33 12 37 78

CVR-nr. 10 09 24 85

EAN nr. 5798000026001

[email protected]

www.em.dk

ERU, Alm.del - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 195: Spm. om, hvorvidt der i henvisningen til domspraksis i ministerens svar på ERU alm. del - spørgsmål 63 og 64 kun er forekommet domme i sager, hvor personer har udlejet mere end to sommerhuse, til erhvervsministeren

En søgning i Naturstyrelsens daværende journalsystem viser, at tilsynsrun-

den fra 2014 var baseret på de oplysninger om sommerhusejeres lejeind-

tægter, som sommerhusudlejningsbureauerne efter skattelovgivningen var

forpligtet til at indberette til skattemyndighederne. Tilsynet var afgrænset

til 10 udvalgte kommuner med mange sommerhusområder. Som kriterium

for indberetningerne fra skattemyndighederne var navnlig høje lejeindtæg-

ter.

Erhvervsstyrelsen har ikke holdepunkter for at kunne bekræfte, at udlej-

ning af to sommerhuse generelt er blevet accepteret, uanset lejeindtægten

og sommerhusenes størrelse. Det skal i den forbindelse bemærkes, at en

eventuel fastsættelse af en ufravigelig praksis for, at udlejning af to som-

merhuse altid er lovlig, ville være i strid med sommerhusloven, hvorefter

der altid skal foretages en konkret vurdering af, om der er tale om lovlig

sommerhusudlejning.”

Med venlig hilsen

Simon Kollerup