Erhvervsudvalget 2020-21
ERU Alm.del
Offentligt
2313669_0001.png
Erhvervsudvalget 2020-21
ERU Alm.del - endeligt svar på spørgsmål 64
Offentligt
Folketingets Erhvervsudvalg
ERHVERVSMINISTEREN
20. november 2020
ERHVERVSMINISTERIET
Besvarelse af spørgsmål 64 alm. del stillet af udvalget den 23. oktober
2020 efter ønske fra Torsten Schack Petersen (V) og Anni Matthiesen
(V).
Spørgsmål:
Vil ministeren tydeliggøre, hvad der forstås
ved begrebet ”betydelig leje-
indtægt” jf. Erhvervsstyrelsens udkast til vejledning om sommerhuse m.v.?
Svar:
Jeg har spurgt Erhvervsstyrelsen, som oplyser følgende:
”Retspraksis
viser, at lejeindtægten efter en konkret vurdering kan have
betydning for den samlede vurdering af, om der er tale om erhvervsmæssig
udlejning af sommerhuse.
Det helt klare udgangspunkt i vejledningen er, at der ved vurderingen af,
hvorvidt udlejning af et sommerhus er erhvervsmæssig, vil blive lagt vægt
på følgende generelle kriterier:
- Antallet af udlejede sommerhuse
- Ejerens eget brug af sommerhuse
- Udlejningens omfang.
Det er dog fortsat en betingelse efter sommerhusloven, at der skal være
mulighed for at foretage en konkret vurdering af, om udlejningen som følge
af særlige omstændigheder får en sådan professionel karakter, at den må
betragtes som erhvervsmæssig. En særlig omstændighed kan i den forbin-
delse fx være lejeindtægten, og retspraksis indeholder eksempler på, at
domstolene i visse sager har tillagt lejeindtægten betydning i vurderingen
af, om der er tale om erhvervsmæssig udlejning.
Der har i svarene fra den offentlige høring over vejledningsudkastet vist
sig behov for, at formuleringerne vedr. lejeindtægter præciseres i vejled-
ningen. I den forbindelse anvendes ikke længere
udtrykket ”betydelig leje-
indtægt”, som i høringen har vist sig at give anledning til uklarhed.
De
pågældende formuleringer vil på den baggrund blive justeret til følgende:
”Det
vil dog i henhold til sommerhusloven altid afhænge af en konkret vur-
dering af forholdene, om udlejningen må anses for erhvervsmæssig eller
ikke-erhvervsmæssig.
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf.
Fax
33 92 33 50
33 12 37 78
CVR-nr. 10 09 24 85
EAN nr. 5798000026001
[email protected]
www.em.dk
 ERU, Alm.del - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 168: Spm. om kommentar til henvendelsen af 27/11-20 fra Partnerskab for Vestkystturisme og Feriehusudlejernes Brancheforening om udkast til vejledning om udlejning af sommerhuse mv., til erhvervsministeren
(…)
Der kan eksempelvis også være særlige forhold i konkrete sager, som kan
medføre, at enkeltpersoners udlejning af 2 sommerhuse efter en konkret
vurdering vil blive betragtet som erhvervsmæssig, uanset at kriterierne om
egen brug og udlejningens omfang er opfyldt. Retspraksis viser i den for-
bindelse, at fx lejeindtægten efter en konkret vurdering kan have betydning
for den samlede vurdering af, om der er tale om erhvervsmæssig udlejning.
(…)
Der kan eksempelvis også være særlige forhold i konkrete sager, som kan
medføre, at ægtefællers og samlevendes udlejning af fx 2-4 sommerhuse
efter en konkret vurdering vil blive betragtet som erhvervsmæssig, uanset
at kriterierne om egen brug og udlejningens omfang er opfyldt. Retspraksis
viser i den forbindelse, at fx lejeindtægten efter en konkret vurdering kan
have betydning for den samlede vurdering af, om der er tale om erhvervs-
mæssig udlejning.”
Med venlig hilsen
Simon Kollerup
2