Folketingets Erhvervsudvalg
ERHVERVSMINISTEREN
30. december 2020
ERHVERVSMINISTERIET
Besvarelse af spørgsmål 154 alm. del stillet af udvalget den 25. no-
vember 2020 efter ønske fra Anni Matthiesen (V).
Spørgsmål:
Kan ministeren bekræfte, at der ikke siden sommerhuslovens ikrafttræden
er afsagt domme, der dømmer én husejer, som (i) ejer 2 sommerhuse, (ii)
som ejeren anvender mindst 2 uger årligt privat, (iii) uanset størrelsen på
de to huse, (iv) uanset lejeindtægtens størrelse, og (v) uanset hvor mange
uger de 2 huse udlejes?
Svar:
Jeg har forelagt spørgsmålet for Erhvervsstyrelsen, som oplyser:
”Erhvervsstyrelsen
har gennemgået de relevante domme, som styrelsen er
bekendt med. I ingen af disse domme har samtlige kriterier, der er nævnt i
spørgsmålet, været opfyldt i én sag om erhvervsmæssig udlejning.
Der ses dog eksempler på, at sommerhusejere er dømt for erhvervsmæs-
sig udlejning, hvor enkelte eller flere af kriterierne fra spørgsmålet, er
tillagt vægt.
Fra retspraksis kan fx nævnes TfK2000.148/2, hvori landsretten vurdere-
de, at der var tale om erhvervsmæssig udlejning af ejerens to sommerhuse
under henvisning til bl.a. ejerens manglende egen brug, kontinuerlig ud-
lejning af sommerhusene, husenes og lejeindtægternes størrelse. Desuden
kan nævnes en utrykt dom af 20. november 1995, hvori landsretten vur-
derede, at et ægtepars udlejning af 4 sommerhuse - uanset ægtefællernes
egen brug af sommerhusene lejlighedsvist i ferier - var erhvervsmæssig
under henvisning til, at de lå i samme område, var opført samtidig og blev
udlejet ”året rundt” gennem en 5-årig
formidlingsaftale.”
Med venlig hilsen
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf.
Fax
33 92 33 50
33 12 37 78
CVR-nr. 10 09 24 85
EAN nr. 5798000026001
www.em.dk
Simon Kollerup