Folketingets Indenrigs- og Boligudvalg
Stormgade 2-6
1470 København K
Telefon 72 28 24 00
Sagsnr.
2021 - 4863
Doknr.
442468
Dato
31-08-2021
Endeligt svar på spørgsmål fra Søren Egge Rasmussen (EL) stillet den 1. juli 2021.
Spørgsmål nr. 289:
”Kan oprettelsen af grønne danske obligationer medføre en billigere finansiering af
energirenoveringer i almene boliger end andre nuværende finansieringskilder, idet der
henvises til side 20 i ”Etablering af grøn garantiordning –
modelbeskrivelse”
fra
Landsbyggefonden og Indenrigs-
og Boligministeriet af 21. juni 2021?”
Svar:
Jeg har forelagt spørgsmålet for Bolig- og Planstyrelsen, der har oplyst følgende:
”Flere realkreditinstitutter udbyder i dag grønne realkreditlån, som finansieres ved
at
udstede grønne realkreditobligationer. Med en grøn realkreditobligation får investor
sikkerhed for, at provenuet udelukkende går til finansiering af grønne tiltag. De
grønne realkreditlån, som udbydes i dag, er typisk
variabelt
forrentede med kort ren-
tetilpasningsperiode, hvor lånet får en ny rente fx hver tredje eller sjette måned.
Flere realkreditinstitutter oplyser, at renten på grønne realkreditobligationer typisk er
lidt lavere end på almindelige realkreditobligationer. Det indikerer, at investorerne
‒
alt andet lige
‒
er villige til at betale en merpris (højere kurs) for grønne realkreditobli-
gationer, fordi provenuet anvendes til grønne investeringer.
Det er svært at afgøre, hvor stor en rentebesparelse der i praksis er tale om, blandt an-
det fordi markedet for grønne realkreditobligationer i Danmark fortsat er relativt be-
skedent.
Det er erfaringen, at almene boligorganisationer foretrækker at finansiere ustøttede
renoveringer (herunder energirenoveringer) med
fastforrentede
realkreditlån. Med et
fastforrentet lån er ydelsen kendt i hele lånets løbetid (medmindre lånet konverteres).
På den måde sikres en kendt og stabil huslejeforhøjelse, idet ydelsen på lånet (afdrag,
renter og bidrag) betales over huslejerne. Da grønne realkreditlån typisk udbydes som
variabelt forrentede lån er grønne realkreditlån i dag mindre attraktive for den almene
boligsektor, da en rentestigning kan betyde huslejestigninger for lejerne”.
Med venlig hilsen
Kaare Dybvad Bek