BOU, Alm.del - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 28: MFU spm., om ældre borgere kan blive udsat for gennemgribende forandringer i deres hverdag som f.eks. tvangsflytning, hvis der ikke forefindes dokumentation for forhold, der kan gøre, at en almennyttig boligorganisation kan tvangsflytte beboere under påberåbelse af call in-bestemmelsen i almenboligloven, til boligministeren

Indenrigs- og Boligudvalget 2020-21
BOU Alm.del
Offentligt

BOLIGMINISTEREN

Boligudvalget

Folketinget

Dato 5. januar 2021

J. nr. 2020-9513

Frederiksholms Kanal 27 F

1220 København K

Telefon

41 71 27 00

Boligudvalget har i brev af d. 9. december stillet mig følgende spørgsmål (BOU

alm. del), som jeg hermed skal besvare. Spørgsmålet er stillet efter ønske fra

Karina Adsbøl (DF).

Spørgsmål nr. 28:

Vil ministeren redegøre for, om ældre borgere kan blive udsat for gennemgri-

bende forandringer i deres hverdag som f.eks. tvangsflytning, hvis der ikke fo-

refindes dokumentation for forhold, der kan gøre, at en almennyttig boligorga-

nisation kan tvangsflytte beboere under påberåbelse af call in-bestemmelsen i

almenboligloven, idet der som konkret eksempel henvises til situationen for be-

boerne i ældreboligerne på Hothers Plads på Nørrebro i København, som har

fortrudt en renoveringsaftale fra 2015 med almenboligorganisationen Bo-Vita

som led i udviklingsplanen for Mjølnerparken, og som siden 2019 har forsøgt at

få boligorganisationens ledelse til at ophæve aftalen, fordi beboerne i ældreboli-

gerne er blevet oplyst om, at de ikke er garanteret at kunne flytte tilbage til de-

res lejligheder efter renovering, men at genhusning derimod kan ske uden for

deres oprindelige hjem? Se https://www.tv2lorry.dk/artikel/frustrerede-ael-

dre-vi-foeler-os-bondefanget-af-vores-boligselskab

Svar:

Jeg har forelagt spørgsmålet for Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen. De oplyser

følgende:

”Ifølge

det oplyste ønsker boligorganisationen Bo-Vita at gennemføre en hel-

hedsplan for boligafdelingen Hothers Plads i Københavns Kommune. Helheds-

planen vil give afdelingen et løft med boligrenovering, klimasikring, nyt tag og

elevatorer. På et afdelingsmøde i 2015 stemte beboerne for at gennemføre hel-

hedsplanen, og efterfølgende er planen desuden blevet godkendt af Køben-

havns Kommune og Landsbyggefonden, som har givet tilsagn om at yde tilskud

til gennemførelse af helhedsplanen.

Hermed var der etableret et formelt juridisk grundlag for at gennemføre hel-

hedsplanen, og boligorganisationen har siden da afholdt udgifter til forbere-

dende aktiviteter inden for rammerne af den godkendte helhedsplan. Der er

tale om udgifter, som vil blive finansieret af beboerne og gennem tilskud fra

Landsbyggefonden.

BOU, Alm.del - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 28: MFU spm., om ældre borgere kan blive udsat for gennemgribende forandringer i deres hverdag som f.eks. tvangsflytning, hvis der ikke forefindes dokumentation for forhold, der kan gøre, at en almennyttig boligorganisation kan tvangsflytte beboere under påberåbelse af call in-bestemmelsen i almenboligloven, til boligministeren

Side 2/3

Efterfølgende har en gruppe beboere i afdelingen Hothers Plads rejst spørgs-

mål om hensigtsmæssigheden ved at gennemføre en helhedsplan, der involve-

rer genhusning og en ifølge de nuværende beboere unødvendig renovering af

boligerne. I lyset af denne uro blandt aftaleparterne om grundlaget for gennem-

førelse af helhedsplanen for boligafdelingen har boligorganisationen Bo-Vita på

et ekstraordinært repræsentantskabsmøde i 2019 opnået øverste myndigheds

tilslutning til at fortsætte gennemførelsen af helhedsplanen for Hothers Plads.

I henhold til almenboliglovens § 37, stk. 1, træffes beslutninger om gennemfø-

relse af arbejder og aktiviteter i en almen boligafdeling af afdelingsmødet, der

skal godkende de overordnede rammer for iværksættelsen.

En boligorganisations øverste myndighed kan dog i særlige tilfælde iværksætte

arbejder, selv om afdelingsmødets godkendelse ikke kan opnås, eller forslaget

er blevet forkastet ved urafstemning, jf. almenboliglovens § 37, stk. 4. Det kan

dreje sig om gennemførelse af større renoveringsarbejder, større energibespa-

rende foranstaltninger, boligsociale helhedsplaner og fremtidssikring af bebyg-

gelsen og indsatser, der forebygger dannelse og opretholdelse af udsatte bolig-

områder. Det er en betingelse, at afdelingens godkendelse forgæves er søgt op-

nået, eventuelt til et tilrettet projekt. Der skal være tale om arbejder og aktivite-

ter, der er nødvendige for at gøre boligerne og boligafdelingen tidssvarende og

konkurrencedygtige over for en bred kreds af boligsøgende.

På det oplyste grundlag er det styrelsens vurdering, at forelæggelsen af hel-

hedsplanen for boligorganisationens øverste myndighed, med henblik på at

opnå deres tilslutning, formelt set ikke var nødvendig for at fortsætte arbejdet

med gennemførelse af helhedsplanen, men blev gennemført for at skabe ro om

afdelingen og realiseringen af helhedsplanen, som på det tidspunkt ikke kunne

sættes i stå.”

Med hensyn til genhusning af beboere under renovering af boligerne fremgår

det af almenlejelovens § 86, at når lejere opsiges som følge af renoveringer,

som nødvendiggør, at det lejede må fraflyttes, skal lejeren tilbydes en erstat-

ningsbolig. Genhusningen kan være både midlertidig og permanent.

Er den permanent, skal boligen være af passende størrelse, beliggenhed og kva-

litet og med passende udstyr. Boligen har en passende størrelse, når den enten

har et værelse mere end antallet af husstandsmedlemmer eller samme værel-

sesantal som husstandens tidligere bolig. Boligen kan være beliggende uden for

kommunen, hvis lejeren er indforstået hermed.

Udlejeren skal samtidig tilbyde at dække lejerens rimelige og dokumenterede

flytteudgifter i forbindelse med flytning til en anden bolig.

Side 3/3

Med

venlig

hilsen

Kaare Dybvad Bek