Folketingets Indenrigs- og Boligudvalg
Holmens Kanal 22
1060 København K
Telefon 72 28 24 00
Sagsnr.
2021 - 4674
Doknr.
433084
Dato
19-07-2021
Svar på spørgsmål fra Halime Oguz (SF) stillet den 22. juni 2021.
Spørgsmål nr. 268:
”Vil
ministeren oplyse, hvor mange og hvilke kommuner i Danmark, der har høje
grundpriser, og hvor grundprisernes omfang kan fungere som barriere i forhold til at
bygge almene boliger?”
Svar:
Jeg har forelagt spørgsmålet for Bolig- og Planstyrelsen, der har oplyst følgende:
”Priserne på byggegrunde er markedsbestemte. I alle kommuner varierer
byggegrundenes pris med deres beliggenhed og attraktivitet. Om en grundpris er høj
eller lav vil derfor være en vurdering, som afhænger af den konkrete anvendelse.
Anskaffelsessummerne for almene boliger er underlagt geografisk differentierede
maksimumsbeløb. Maksimumsbeløbene sætter en øvre grænse for huslejens størrelse,
og den geografiske differentiering er begrundet i geografiske forskelle i
byggeomkostningerne
–
herunder også i niveauet for grundpriserne.
Maksimumsbeløbet sætter således en barriere for anskaffelsessummens størrelse og
dermed også for, hvor dyre grunde der kan bygges på.
Der findes ikke en officiel statistik over grundpriser. Formentlig følger priserne på
grunde prisudviklingen på private ejendomme, idet der dog kan være lokale afvigelser.
Konjunkturudsving mv. i ejendomspriserne vil formentlig kunne genfindes i
grundpriserne.
Nedenfor vises statistik over grundpriserne for realiserede almene byggeprojekter
1
.
Almene byggeprojekter, som må opgives på grund af for høje grundpriser, findes der
ikke statistik for.
Tabel 1 viser de 10 kommuner med den højeste gennemsnitlige grundkøbssum pr. m
2
for almene byggeprojekter i perioden 2010-2020.
1
Fra det fælles forvaltningssystem BOSSINF-STB: Statistikken over grundpriserne er baseret på den
indberettede grundprissum pr. m
2
i det regnskab, som kommunalbestyrelsen har godkendt fra byggeherre
ved påbegyndelsen af det almene byggeprojekt (skema B).