BOU, Alm.del - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 189: Spm., om en opgørelse, der viser omfanget af og udviklingen i administrationsomkostninger for almene boligorganisationer siden 2000, herunder fordelt på kommuner og boligorganisationer m.v., til indenrigs- og boligministeren

Indenrigs- og Boligudvalget 2020-21
BOU Alm.del
Offentligt

Folketingets Indenrigs- og Boligudvalg

Holmens Kanal 22

1060 København K

Telefon 72 28 24 00

Sagsnr.

2021 - 3197

Doknr.

410226

Dato

04-05-2021

Svar på spørgsmål fra Heidi Bank

(V)

stillet den 13. april 2021.

Spørgsmål nr. 189:

”Vil

ministeren oversende en opgørelse, der viser omfanget af og udviklingen i admini-

strationsomkostninger for almene boligorganisationer siden 2000, herunder fordelt

på kommuner og boligorganisationer? Opgørelsen bedes medtage såvel de samlede

omkostninger til ledelse og administration, dels udskille de opgjorte administrations-

omkostninger i relevante hovedkategorier som eksempelvis generel ledelse, IT m.v.

Opgørelsen bedes endvidere belyse antal årsværk i de almene boligorganisationer

sammenholdt med boligorganisationens størrelse.”

Svar:

Jeg har forelagt spørgsmålet for Bolig- og Planstyrelsen, der oplyser følgende:

”På baggrund af oplysninger fra de almene boligorganisationers årsregnskaber er de

gennemsnitlige bruttoadministrationsudgifter pr. lejemålsenhed i tabel 1 og 2 opdelt

efter den obligatoriske kontoplan, jf. bekendtgørelsen om drift af almene boliger mv.

af 26. januar 2018. Bruttoadministrationsudgifterne er inklusiv boligorganisationens

udgifter til administration af andet støttet byggeri, sideaktivitetsafdelinger, byggesags-

honorarer og lovpligtige gebyrer.

Tabel 1 omfatter boligorganisationer, som er selvadministrerende (godt 40 pct. af alle

almene boliger) og tabel 2 omfatter administrerede boligorganisationer (godt 60 pct.).

Tabellerne er baseret på regnskabstal for 2000 og 2019 og er opgjort i faste 2019-

priser. Tabellerne viser således den reale udvikling i driftsudgifterne i den næsten 20-

årige periode.

Af tabellerne fremgår også det gennemsnitlige opkrævede administrationsbidrag pr.

lejemålsenhed.

Det bemærkes, at med virkning fra den 1. januar 2011 er der indført moms på ejen-

domsadministration. Idet en almen boligorganisation med egen administration (og

som administrerer sine egne ejendomme/afdelinger), hverken skal betale moms eller

lønsumsafgift af sin administration, betyder denne forskel, at selvadministration alt

andet lige vil være billigere fra 2011 og frem.

Der kan være mange grunde til, at administrationsudgifterne varierer fra boligorgani-

sation til boligorganisation, herunder f.eks. afdelingernes størrelse, boligtype, geogra-

fisk beliggenhed, det valgte serviceniveau og beboersammensætningen.

De samlede bruttoadministrationsudgifter er fra 2000 til 2019 steget med i gennem-

snit ca. 1,1 pct. om året for de selvadministrerende boligorganisationers vedkommen-

BOU, Alm.del - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 189: Spm., om en opgørelse, der viser omfanget af og udviklingen i administrationsomkostninger for almene boligorganisationer siden 2000, herunder fordelt på kommuner og boligorganisationer m.v., til indenrigs- og boligministeren

de, og med gennemsnitligt 1,4 pct. om året for de administrerede boligorganisationers

vedkommende. Forskellene mellem bruttoadministrationsudgifterne for de to admini-

strationstyper er således indsnævret fra 2000 til 2019.

Tabel 1

Udvikling i selvadministrerende boligorganisationers bruttoadministrations-

udgifter opdelt i hovedgrupper. Årsregnskaber 2000 og 2019, 2019-priser

2000

2019

147

3.564

771

320

118

5.116

4.066

---- Gns. pr. lejemålsenhed----

Bestyrelsesvederlag i alt

Mødeudgifter

Personale- og ledelsesudgifter

Forretningsførelse

Kontorholdsudg.(incl.EDB-drift)

Kontorlokaleudg.(incl.afsk.ejd)

Afskrivning

Særlige aktiviteter

Revision

Bruttoadministrationsudgifter

Administrationsbidrag

Anm.:

Kilde:

160

2.671

576

334

179

173

4.185

3.490

Regnskabstal for 2000 er opreguleret til 2019-priser på baggrund af Danmarks Statistiks

Nettoprisindeks.

Boligorganisationernes årsregnskaber

Tabel 2

Udvikling i administrerede boligorganisationernes bruttoadministrationsud-

gifter opdelt i hovedgruppe. Årsregnskaber 2000 og 2019, 2019-priser

2000

2019

103

1.170

2.646

310

106

108

4.543

4.084

---- Gns. pr. lejemålsenhed----

Bestyrelsesvederlag i alt

Mødeudgifter

Personale- og ledelsesudgifter

Forretningsførelse

Kontorholdsudg.(incl.EDB-drift

Kontorlokaleudg.(incl.afsk.ejd)

Afskrivning

Særlige aktiviteter

Revision

Bruttoadministrationsudgifter

Administrationsbidrag

Anm:

Kilde:

111

2.934

153

3.472

3.399

Regnskabstal for 2000 er opreguleret til 2019-priser på baggrund af Danmarks Statistiks

Nettoprisindeks.

Boligorganisationernes årsregnskaber

Af tabel 3 fremgår udviklingen i boligorganisationernes bruttoadministrationsudgifter

pr. lejemålsenhed fordelt på organisationens hjemstedskommune.

Det har ikke været muligt inden for svarfristen at opdele bruttoadministrationsudgif-

terne på hovedkategorier og fordele opgørelsen på boligorganisationer og kommuner.

Herudover har det heller ikke været muligt at supplere opgørelserne med antal års-

værk (oplysninger om antal medarbejdere omregnet til fuldtidsbeskæftigede) i de al-

mene boligorganisationer sammenholdt med boligorganisationens størrelse.

Tabel 3

Udvikling i boligorganisationernes bruttoadministrationsudgifter pr. leje-

målsenhed fordelt på hjemstedskommune, årsregnskaber 2000 og 2019,

2019-priser

Beliggenhedskommune

101 København

147 Frederiksberg

151 Ballerup

153 Brøndby

155 Dragør

157 Gentofte

159 Gladsaxe

161 Glostrup

163 Herlev

165 Albertslund

167 Hvidovre

169 Høje-Taastrup

173 Lyngby-Taarbæk

175 Rødovre

183 Ishøj

185 Tårnby

187 Vallensbæk

190 Furesø

201 Allerød

210 Fredensborg

217 Helsingør

219 Hillerød

223 Hørsholm

230 Rudersdal

240 Egedal

250 Frederikssund

253 Greve

259 Køge

260 Halsnæs

265 Roskilde

269 Solrød

270 Gribskov

306 Odsherred

316 Holbæk

320 Faxe

326 Kalundborg

329 Ringsted

330 Slagelse

336 Stevns

340 Sorø

350 Lejre

360 Lolland

370 Næstved

376 Guldborgsund

390 Vordingborg

400 Bornholm

410 Middelfart

420 Assens

430 Faaborg-Midtfyn

440 Kerteminde

2000

3.825

3.939

3.831

3.348

2.223

3.308

3.612

3.601

3.807

3.286

3.542

3.365

3.226

3.337

2.706

5.070

3.643

3.554

3.735

4.030

3.474

3.576

3.993

3.669

2.712

4.138

3.695

3.745

2.802

2.496

4.412

3.771

4.025

3.175

3.990

3.550

3.336

3.439

4.168

2.831

4.051

3.507

4.379

3.477

4.673

4.920

3.625

3.395

3.432

2019

5.485

5.855

4.641

4.934

4.203

4.359

4.073

4.805

4.722

4.349

4.449

5.193

4.039

4.128

3.564

4.691

5.528

5.097

4.147

4.668

5.045

4.495

4.154

4.208

5.652

3.948

3.875

4.167

4.606

6.081

3.574

4.293

4.435

4.342

4.526

4.484

4.689

4.380

4.077

3.585

4.396

4.191

4.060

4.205

4.391

4.243

4.007

4.059

3.278

450 Nyborg

461 Odense

479 Svendborg

480 Nordfyn

482 Langeland

492 Ærø

510 Haderslev

530 Billund

540 Sønderborg

550 Tønder

561 Esbjerg

563 Fanø

573 Varde

575 Vejen

580 Aabenraa

607 Fredericia

615 Horsens

621 Kolding

630 Vejle

657 Herning

661 Holstebro

665 Lemvig

671 Struer

706 Syddjurs

707 Norddjurs

710 Favrskov

727 Odder

730 Randers

740 Silkeborg

741 Samsø

746 Skanderborg

751 Aarhus

756 Ikast-Brande

760 Ringkøbing-Skjern

766 Hedensted

773 Morsø

779 Skive

787 Thisted

791 Viborg

810 Brønderslev

813 Frederikshavn

820 Vesthimmerland

840 Rebild

846 Mariagerfjord

849 Jammerbugt

851 Aalborg

860 Hjørring

Anm.:

Kilde:

3.125

3.954

3.485

3.874

7.790

4.556

2.706

3.542

4.375

4.188

3.846

3.378

4.037

3.760

3.663

4.312

3.955

4.382

4.351

4.037

4.168

4.135

4.376

7.600

4.073

4.673

4.507

4.904

3.535

4.397

4.206

3.759

3.518

3.722

4.180

4.474

3.246

3.623

3.268

4.535

2.582

4.451

3.265

3.225

3.028

4.338

4.103

4.434

4.239

7.953

4.149

4.548

4.813

4.596

4.321

3.979

4.981

4.352

4.598

4.380

4.711

4.535

4.172

5.406

5.546

4.948

5.132

4.566

5.260

5.145

4.321

3.774

4.305

4.549

4.046

4.712

5.316

5.356

3.924

4.082

4.009

3.919

4.249

4.746

5.162

4.029

4.808

4.207

4.408

3.620

4.691

4.035

Regnskabstal for 2000 er opreguleret til 2019-priser på baggrund af Danmarks

Statistiks Nettoprisindeks.

Boligorganisationernes årsregnskaber

Det skal afslutningsvis bemærkes, at samtlige regnskaber for almene boligafdelinger

og organisationer, herunder administrationsorganisationer årligt skal indberettes til

Landsbyggefondens regnskabsdatabase. Regnskaberne lægges i databasen i takt med,

at de indberettes til Landsbyggefonden og regnskabsbasen. Databasen er offentligt

tilgængelig, og står dermed til rådighed for alle med interesse i og brug for regnskabs-

mæssige data fra den almene boligsektor. Adgang til databasen kræver ingen form for

adgangskode,

registrering eller konto.”

Med venlig hilsen

Kaare Dybvad Bek