Sagsnr.
2021 - 2692
Doknr.
400828
Dato
Lovgivning vedrørende kolonihaver
Kolonihaveloven
Formålet med kolonihaveloven er at sikre, at kolonihaveområder fortsat kan være en
væsentlig del af bybefolkningens muligheder for rekreation og beskæftigelse i fritiden.
Definitionen af et kolonihaveområde fremgår af lovens § 2:
”§ 2. Ved et kolonihaveområde
forstås et areal, der omfatter mindst 5 havelodder og
eventuelt et fællesareal, på betingelse af,
1. at arealet ligger i byzone eller landzone,
2. at havelodderne i området gennemsnitligt ikke er større end 400 m2,
3. at der må opføres bebyggelse på havelodderne til opbevaring af redskaber og
eventuelt til dag- og natophold,
4. at bebyggelsen i området ikke anvendes til helårsbeboelse, og
5.
at området ikke er en del af et friareal, der hører til en boligbebyggelse.”
Forbuddet mod helårsbeboelse
Kolonihaveloven indeholder ikke et offentligretligt forbud mod helårsbeboelse.
Derimod fremgår det af definitionen af et kolonihaveområde, at det er en betingelse
for at være et kolonihaveområde, at området ikke anvendes til helårsbeboelse.
Det er nærmere beskrevet i bemærkningerne til forslag til lov om kolonihaver fremsat
den 28. marts 2001 af miljø- og energiministeren, at kolonihavebebyggelser ikke må
anvendes til helårsbeboelse:
”Det vil sige, at bebyggelsen ikke lovligt må være bopæl for nogen i vinterhalvåret,
men bestemmelserne om, i hvilket omfang bebyggelsen må anvendes, vil i øvrigt
kunne variere i praksis.
Hvad der må bebygges, og hvordan bebyggelsen må anvendes, vil typisk være fastsat af
en offentlig myndighed i en lokalplan eller byplanvedtægt, i en landzonetilladelse eller
en dispensation fra byggeloven. Men bestemmelserne kan også være indeholdt i en
privatretlig servitut og i aftalen om udlejning af arealet.
Når anvendelsesbestemmelserne for et nyt kolonihaveområde skal fastsættes i en
lokalplan, kan det bestemmes, at bebyggelsen ikke må anvendes til beboelse i vinteren,
heller ikke til kortvarige ferieophold. Det kan gøre det lettere at håndhæve forbuddet
mod helårsbeboelse. De nye haveområder, der etableres, vil normalt blive udlagt i en
lokalplan.”