Folketingets Indenrigs- og Boligudvalg
Holmens Kanal 22
1060 København K
Telefon 72 28 24 00
Sagsnr.
2021 - 2373
Doknr.
397660
Dato
25-03-2021
Svar på spørgsmål fra ikke-medlem af udvalget (MFU) Torsten Schack Pedersen (V)
stillet den 5. marts 2021.
Spørgsmål nr. 126:
”Vil
ministeren oplyse, om Bolig- og Planstyrelsen kan give en garanti for, at et projekt
med etablerede hytter til hoteldrift kan udstykkes til sommerhusgrunde, når en ga-
ranti for dette er forudsætningen for, at en køber vil erhverve projektet?”
Svar:
Jeg har bedt Bolig- og Planstyrelsen om at besvare spørgsmålet. Styrelsen oplyser føl-
gende:
”En
stillingtagen til, hvorvidt etablerede hytter i tilknytning til hoteldrift kan udstyk-
kes til sommerhusgrunde afhænger af flere forhold, der tager udgangspunkt i de etab-
lerede hytters faktiske placering og påtænkte anvendelse, og den lovgivning, der regu-
lerer forhold i den forbindelse. Der kan blandt andet peges på følgende:
Ifølge planlovens regler indgår blandt andet faktorer som fx hytternes beliggenhed ift.
kystnærhed, zonestatus (landzone, byzone eller sommerhusområde), om der er lokal-
plan for området og hvilke bestemmelser, der i givet fald er fastsat for størrelse og af-
grænsning af de enkelte ejendomme, herunder bestemmelser om matrikulære forhold.
Landets kommuner har som udgangspunkt myndighedsansvaret for administrationen
af disse regler.
Ifølge naturbeskyttelsesloven indgår blandt andet faktorer som hytternes beliggenhed
inden for eller uden for strandbeskyttelseslinjen eller i klitfredet område. Kystdirekto-
ratet har myndighedsansvaret for administrationen af disse regler”.
Spørgsmålet har desuden været forelagt Geodatastyrelsen, som er ansvarlig for ud-
stykningsloven. Geodatastyrelsen oplyser følgende:
”Efter
udstykningslovens § 18, stk. 1, er det for nye grunde et krav, at der består en
tidsubegrænset og ubetinget ret til at færdes fra den pågældende ejendom ud til offent-
lig vej. Dette skal være dokumenteret i den matrikulære sag, som indsendes til Geoda-
tastyrelsen.
Efter udstykningslovens § 20 må hverken den matrikulære udstykning af nye grunde
eller den tilsigtede arealanvendelse medføre forhold i strid med anden lovgivning (fx
planloven, naturbeskyttelsesloven, vejloven m.v.). I den sagsgang, som en matrikulær
sag gennemløber inden Geodatastyrelsens endelige registrering i matriklen, er indbyg-
get et kontrolsystem, som skal sikre, at udstykningslovens § 20 er overholdt, bl.a. i for-
hold til den lovgivning, som administreres af kommunerne.