Sagsnr.
2021-2265
Doknr.
397952
Dato
08-03-2021
Notat om lejeres mulighed for frit valg af tv-udbyder
Indledning
I en del udlejningsejendomme - både almene og private
–
er der etableret en eller
anden form for fælles programforsyning, som leveres via et fællesantenneanlæg.
Fordelen herved er, at det alt efter antallet af tilsluttede husstande typisk er muligt at
forhandle sig til mærkbart lavere priser hos programudbydere set i forhold til priserne
ved individuel forsyning.
I almene boligorganisationer er det som led i beboerdemokratiet lejerne selv, som
beslutter, om der skal være en fælles tv-forsyning og i givet fald hvilken, der skal
fordeles i ejendommen. I private udlejningsejendomme er det op til udlejer at beslutte,
om der skal leveres fælles tv-forsyning i ejendommen.
I både almenlejeloven og lejeloven er der regler, som sikrer, at udlejeren kan forlange
de udgifter, udlejeren afholder til fællesantennen, refunderet hos lejerne. Der er
endvidere regler om lejeres fravalg af programforsyning, jf. mere herom nedenfor.
Lejere kan under iagttagelse af særlige regler om lejerens installationsret i lejelovens §
29 og almenlejelovens § 36 selv etablere en fællesantenne i ejendommen. Udlejer kan i
så fald forlange, at de pågældende lejere stifter en antenneforening, som skal stå for
etablering og drift af fællesantenneanlægget. Etableres en sådan antenneforening vil
den være reguleret af de vedtægter, som foreningen vedtager. Der er således tale om en
privatretlig forening, som udlejer ikke er involveret i, og som ikke er reguleret i
lejelovgivningen.
Derudover findes der antenneforeninger, som er opstået ved, at lokale borgere er gået
sammen om i fællesskab at få leveret tv-signaler. Nogle af disse foreninger er meget
store og har tusindvis af medlemmer. Antenneforeningen ejer selv det anlæg, som tv-
signalet distribueres med.
Sådanne antenneforeninger er kun omfattet af lejelovenes regler om tilslutning til og
betaling for fællesantenne, hvis udlejeren har indgået aftale om en kollektiv tilslutning
af lejerne med antenneforeningen. Det er i så fald udlejeren, som afholder udgifterne
til antenneforeningen, og udgifterne kan forlanges refunderet af lejerne efter
lejelovenes regler, jf. nedenfor.
Reglerne i lejelovene om lejerens betaling til fællesantennen m.v. og om fravalg
af programforsyning
Efter lejelovens § 46 c og almenlejelovens § 62 kan udlejeren via et særligt
antennebudget forlange de nødvendige og rimelige udgifter til etablering, forbedring