Udvalget for Landdistrikter og Øer 2020-21
ULØ Alm.del Bilag 30
Offentligt
2299396_0001.png
Til
Boligudvalget
Boligordførerne
cc. Udvalget for Landdistrikter og Øer
Omø, 2. december 2020
Høringssvar til udkast til
bekendtgørelse om engangstilskud til etablering af almene boliger på småøerne og i ø-kommuner samt til-
skud til nedsættelse af huslejen og godkendelse af overskridelse af maksimumsbeløb for almene boliger på
småøerne.
Sammenslutningen af Danske Småøer
1
takker for muligheden for at afgive høringssvar til bekendtgørelsen.
Lovforslaget og den tilhørende bekendtgørelse rammer ned i et stort behov på småøerne for at etablere
almene boliger, og Sammenslutningen af Danske Småøer hilser ordningen meget velkommen! Vi ser frem
til, at der bygges nye, almene lejeboliger på småøerne i de kommende år.
Sammenslutningen af Danske Småøer har følgende indsigelse og bemærkninger ift. til ovennævnte be-
kendtgørelse:
Sammenslutningen af Danske Småøer mener, at det skal være muligt at kombinere tilsagn om engangstil-
skud med et hævet maksimumsbeløb, og at dette bør præciseres i bekendtgørelsen.
Som teksten står nu, mener vi, at der i bekendtgørelsen er indbygget en selvmodsigelse, i at man
ikke
kan
modtage støtte fra puljen til etablering af alment byggeri og samtidig sætte maksimumsbeløbet op.
Det fremgår af bekendtgørelsens §2, stk. 2 punkt 2), at:
anskaffelsessummen før nedbringelse, jf. stk. 1, ikke overskrider maksimumsbeløbet, jf. almenboliglo-
vens § 115, stk. 10. Det samlede engangstilskud fradrages den samlede anskaffelsessum for byggeriet, jf.
almenboliglovens §§ 118 og 118 a
Vi har af Trafikstyrelsen fået bekræftet, at der hermed menes, at tilsagn om engangstilskud til etablering af
almene boliger
ikke
kan kombineres med den mulighed, som lovforslaget giver kommunalbestyrelsen, for
at godkende en overskridelse af maksimumsbeløbet for anskaffelsessummen.
Sammenslutningen af Danske Småøer mener, at det netop er et godt, fornuftigt og ikke mindst helt
nød-
vendigt
tiltag, at man nu i lovforslaget og den tilhørende bekendtgørelse har åbnet for muligheden for, at
kommunalbestyrelserne kan hæve maksimumsbeløbet for et byggeri på småøerne, i de tilfælde, hvor det
skønnes nødvendigt for at kunne gennemføre byggeriet. Det er en god løsning, og en mulighed for at
komme i gang med byggeri på de småøer, hvor der ofte er større omkostninger end på fastlandet, netop
begrundet i øernes geografiske placering. Omkostningerne viser sig fx som merudgifter til færgetransport
samt håndværkeres ventetid/rejsetid på færgen.
Sammenslutningen af Danske Småøers medlemsøer er: Aarø, Agersø, Anholt, Askø, Avernakø, Baagø,
Barsø, Birkholm, Bjørnø, Drejø, Egholm, Endelave, Fejø, Femø, Fur, Hjarnø, Hjortø, Lyø, Mandø, Nekselø,
Omø, Orø, Sejerø, Skarø, Strynø, Tunø og Venø.
De er alle øer uden fast forbindelse og øer, der ikke er deres egen kommune, men hører til en støtte fast-
landskommune.
1
www.danske-smaaoer.dk
Sammenslutningen af Danske Småøer
Strynø Brovej 12, 5943 Strynø. Tlf: 62 51 39 93 mail:
[email protected]
 ULØ, Alm.del - 2020-21 - Bilag 30: Henvendelse af 2/12-20 fra Sammenslutningen af Danske Småøer om høringssvar vedr. boligaftalen og almene boliger på småøerne
2299396_0002.png
2
Maksimumsbeløbet har tidligere sat en stopper for planer om at bygge almene boliger på småøerne. Der-
for giver det heller ikke mening, at man ikke kan kombinere det nye statslige tilskud og et hævet maksi-
mumsbeløb: Sammenslutningen af Danske Småøer frygter en situation, hvor man søger tilskud, men derpå
reelt ikke har mulighed for at bygge, fordi det almindelige maksimumsbeløb ikke er højt nok, og det sim-
pelthen ikke er muligt at holde byggeomkostningerne på en ikke brofast småø under maksimumsbeløbet.
Omvendt, hvis man vælger at hæve maksimumsbeløbet, kan man ikke søge tilskuddet, der netop kunne
være en afgørende faktor for, at byggeriet kan realiseres, og samtidig sikre, at huslejen ikke bliver alt for
høj.
Tilskud til huslejenedsættelse
Det fremgår af bekendtgørelsens §15, stk. 2 at
Det er en betingelse for tilskud, at boligen er ibrugtaget på ansøgningstidspunktet. Der kan kun ydes til-
skud for den periode, hvor en bolig er udlejet.
Vi har af Trafikstyrelsen fået forklaret at
ibrugtaget
betyder, at boligen er færdigbygget og klar til beboelse,
men ikke nødvendigvis udlejet. Det finder vi er en god løsning, så man kan ansøge om tilskud til alle boliger
i en (færdigbygget) afdeling og dermed udbyde dem til samme lavere husleje, uanset om de er udlejet eller
ej, men kun modtage tilskud til boliger i de perioder de er udlejet.
Prioritering af tilskud
Af bekendtgørelsen fremgår det, at både ift. tilsagn om engangstilskud til etablering af almene boliger og
ift. tilskud til huslejenedsættelse vil familieboliger blive prioriteret højest.
Sammenslutningen af Danske Småøer opfordrer til, at denne særlige prioritering af familieboliger udgår
af bekendtgørelsen for så vidt angår de små øer. I stedet bør der prioriteres ud fra en vurdering af de lo-
kale forhold og boligtyper på den enkelte ø.
På de små øer kan der være lokale forhold, der afgør, at der er bygget eksempelvis ældreboliger fremfor
familieboliger, fx ud fra et synspunkt om at almene ældreboliger frigør andre helårsboliger og gårde på øen
og dermed som helhed fremmer bosættelsen og boligmassen på øen. Tilsvarende kan ungdomsboliger
fremme fastholdelsen af unge på øen, hvilket også styrker den generelle bosætning på øen. Hvis disse bo-
ligtyper sættes bag i køen eller i forhold til tilskud til huslejenedsættelsen helt udgår, kan det vanskeliggøre
den enkelte småøs muligheder for at få andel i tilskuddene og dermed hindre bosætningen på den enkelte
ø. Vi opfordrer til at man ser på de lokale ønsker til boligtyper på den enkelte ø, og lader det indgå i overve-
jelserne, når tilskuddene skal tildeles.
Vi håber at ovenstående tages med i betragtning.
Med venlig hilsen
Dorthe Winther
Formand
Sammenslutningen af Danske Småøer
Hov Agre 8
4245 Omø
www.danske-smaaoer.dk
Sammenslutningen af Danske Småøer
Strynø Brovej 12, 5943 Strynø. Tlf: 62 51 39 93.
[email protected]