19. oktober 2020
Til Skatteministeren
Lagerbeskatning af en forudsat ejendomsmasse på 350 mia.kr.
I svar på spørgsmål nr. 655 af 26. august 2020 (alm. del) oplyser ministeren:
"I provenuvurderingen er det lagt til grund, at lagerbeskatningen omfatter boligejendomme
og erhvervsejendomme, der ejes af et selskabsbeskattet selskab og anvendes til udlejning
[vores un-
derstregning].
Ejendomme, som selskabet anvender som led i sin egen erhvervsmæssige virksomhed,
fx et kontordomicil eller en produktions- eller lagerbygning, fritages således for lagerbeskatningen.
Med udgangspunkt i Danmarks Statistiks opgørelse af antallet af boliger og andre bygninger
skønnes det med betydelig usikkerhed, at en samlet ejendomsmasse på ca. 350 mia. kr.
vil blive omfattet af den foreslåede lagerbeskatning af selskabers ejendomsavancer"
Vil ministeren oplyse, hvorledes man når frem til samlede selskabsbeskattede udlejningsejendomme
på ca. 350 mia.kr. med udgangspunkt i Danmarks Statistiks opgørelse af antallet af boliger og andre
bygninger?
Hvilke konkrete data er der taget udgangspunkt i fra Danmarks Statistik, og hvilke forudsætninger har
skatteministeriet selv lagt ind i beregningen af de ca. 350 mia.kr. i selskabsbeskattede udlejningsejen-
domme?
I hvilket omgang har ministeriet ved beregningen taget højde for, at det skønnes, at investeringsejen-
domme med en værdi over 100 mia.kr. ejes af livsforsikringsaktieselskaberne, som allerede lagerbe-
skattes med 22%? Det gælder for deres direkte ejede investeringsejendomme og investeringsejen-
domme ejet af datterselskaber og associerede selskaber, hvor ejerandelen udgør 25% eller over, jf.
de særlige regler om begrænsning af fradragsret for de forsikringsmæssige hensættelser.
Hertil kommer de arbejdsmarkedsrelaterede livsforsikringsaktieselskaber, der lagerbeskattes med
15,3%.
Ministeren anmodes samtidigt om at svare på, i hvilket omfang der ved opgørelsen af de 350 mia.kr.
er medtaget leasingselskabernes leasingejendomme, der regnskabsmæssigt anses for udlån men
skattemæssigt som udleje, og hvorvidt disse ejendomme også vil blive omfattet af en lagerbeskat-
ning?
Med venlig hilsen
Peter Rose Bjare
Partner