27. november 2020
Til Folketingets Erhvervsudvalg
Partnerskab for Vestkystturisme og Feriehusudlejernes Brancheforening har følgende
kommentar til ministerens og Erhvervsstyrelsens svar på vores henvendelser og
spørgsmål fra udvalgsmedlemmer vedr. vejledning om udlejning af sommerhuse mv.
Som vi har fremført ved foretræder for Erhvervsudvalget og i høringssvar til den nye
vejledning om udlejning, mener vi, at det vil være stærkt skadeligt, hvis der indføres
nye begrænsninger for udlejning af sommerhuse. Vi ønsker en vejledning, men vi øn-
sker ikke, at der igennem en ny vejledning kommer nye restriktioner for sommerhus-
udlejningen, der står for 54% af samtlige udenlandske overnatninger og skaber
22.000 fuldtidsstillinger årligt i Danmark.
Vi kan se af svar til Folketinget, at sommerhusets størrelse og lejeindtægten fortsat
vil indgå i vurderingen om, hvorvidt der er tale om erhvervsmæssig udlejning. Der
henvises her til domspraksis. Der findes dog ikke domme, hvor personer, der udlejer
2 sommerhuse og i øvrigt selv benytter dem i mindst 2 uger årligt, har fået medde-
lelse om, at der var tale om erhvervsmæssig udlejning på grund af hverken husenes
størrelse, lejeindtægtens størrelse eller antallet af udlejede uger. Afgørelserne, der
henvises til, har alle været i tilfælde af udlejning af mere end 2 sommerhuse. Det bør
stå helt tydeligt i vejledningen, at husets størrelse, lejeindtægt og antal udlejede uger
(inden for de 41 uger) ikke har betydning, og at der ikke har været domme i så hen-
seender ved udlejning af 2 sommerhuse pr. person. Ellers vil der være tale om en ad-
ministrativ begrænsning af 47 års eksisterende praksis.
Vi vil også gerne drøfte det foreslåede udvalg, der skal se på store sommerhuse. Ud-
valget bør ikke drøfte stramninger i relation til sommerhusloven og sommerhusenes
størrelse. Derimod bør udvalget se på planlægningen af sommerhusområder og place-
ring af større sommerhuse, der er en kommunal kerneopgave, som et udvalg gerne
kan drøfte og rådgive om Best Practice.
En stramning af sommerhusloven i forhold til gældende praksis vil skade feriehusud-
lejning, mindske beskæftigelsen, ramme en række afgørende erhverv som købmænd,
butikker, håndværkere og restauranter og dermed bosætningsmuligheder. I sidste
ende kan det også være en trussel mod den danske sommerhusregel, som vi alle øn-
sker at bevare.
Vi håber, at ovenstående præciseres, inden vejledningen sendes ud.
Med venlig hilsen
Borgmester Erik Buhl, formand
Partnerskab for Vestkystturisme
Carlos Villaro Lassen, adm. direktør
Feriehusudlejernes Brancheforening