Indenrigs- og Boligudvalget 2020-21
BOU Alm.del Bilag 87
Offentligt
2356748_0001.png
Udskriftsdato: 17. marts 2021
BEK nr 396 af 03/03/2021 (Gældende)
Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis
regionens faste ejendomme
Ministerium: Indenrigs­ og Boligministeriet
Journalnummer: Indenrigs­ og Boligmin., j.nr. 2018­1718
 BOU, Alm.del - 2020-21 - Bilag 87: Orientering om ny bekendtgørelse og vejledning om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme, fra indenrigs- og boligministeren
2356748_0002.png
Lovtidende A
2021
Udgivet den 13. marts 2021
Nr. 396.
3. marts 2021.
Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis
regionens faste ejendomme
I medfør af § 68, stk. 1, 2. pkt., i lov om kommunernes
styrelse, jf. lovbekendtgørelse nr. 47 af 15. januar 2019, og §
38 i lov om regioner og om nedlæggelse af amtskommuner‐
ne, Hovedstadens Udviklingsråd og Hovedstadens Sygehus‐
fællesskab (regionsloven), jf. lovbekendtgørelse nr. 1032 af
6. juli 2018, fastsættes:
Offentligt udbud
§ 1.
Salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejen‐
domme skal, medmindre andet særligt er hjemlet i lovgiv‐
ningen, herunder § 68, stk. 2, i lov om kommunernes styrel‐
se, ske efter forudgående offentligt udbud, jf. dog § 2.
Stk. 2.
Ved kommune forstås tillige et kommunalt fælles‐
skab, jf. § 60 i lov om kommunernes styrelse.
Undladelse af offentligt udbud
§ 2.
Offentligt udbud kan undlades ved
1) salg til staten, en region, en kommune eller et kommu‐
nalt fællesskab, jf. § 60 i lov om kommunernes styrel‐
se,
2) en kommunes henholdsvis en regions salg af en nedlagt
tjeneste- eller lejebolig til den hidtidige beboer, der har
haft boligen til rådighed i forbindelse med sit kommu‐
nale henholdsvis regionale ansættelsesforhold,
3) en kommunes henholdsvis en regions salg til en kom‐
munalt henholdsvis regionalt ansat af en ejendom, der
som følge af dens beliggenhed nær den pågældendes
tjenestested er af særlig betydning for udførelsen af
tjenesten,
4) salg af et ubebygget areal under 2.000 m
2
, som ikke
selvstændigt kan bebygges,
5) salg af et ubebygget areal, som ikke selvstændigt kan
bebygges, i forbindelse med overførelse af arealet til en
tilgrænsende ejendom, når arealet, der overføres, højst
udgør 10 % af arealet af den ejendom, som arealet
overføres til, dog højst 10.000 m
2
,
6) en kommunes henholdsvis en regions salg til institutio‐
ner m.v., som kommunen henholdsvis regionen lovligt
kan yde anlægsstøtte til,
7) overdragelse af en kommunal henholdsvis en regional
ejendom, der indgår som en del af en kommunal hen‐
holdsvis en regional virksomhed, i forbindelse med
salg af virksomheden med henblik på kommunens hen‐
holdsvis regionens lovlige videreførelse af virksomhe‐
den i selskabsform, eventuelt i samarbejde med andre
offentlige myndigheder,
8) en kommunes salg af eksproprieret fast ejendom til en
bestemt privat fysisk eller juridisk person, når ekspro‐
priationen er gennemført til fordel for den pågældende
fysiske eller juridiske person, eller
9) en regions salg af fast ejendom til Statens Ejendoms‐
salg A/S (Freja Ejendomme A/S).
Stk. 2.
Med tilsynsmyndighedens samtykke kan offentligt
udbud endvidere undlades ved mageskifter samt ved salg,
hvor der i øvrigt foreligger særlige forhold, der kan begrun‐
de en undladelse af offentligt udbud.
Udbudsvilkår
§ 3.
Kommunalbestyrelsen henholdsvis regionsrådet fast‐
sætter, på hvilke vilkår ejendommen udbydes til salg.
Stk. 2.
Kommunalbestyrelsen henholdsvis regionsrådet
kan bestemme, at ejendommen udbydes til en fastsat pris,
forudsat at prisen svarer til markedsprisen.
Annoncering
§ 4.
Offentligt udbud skal ske ved annoncering i et eller
flere alment tilgængelige trykte eller elektroniske medier
efter kommunalbestyrelsens henholdsvis regionsrådets be‐
stemmelse. Annonceringen skal være egnet til at sikre, at
oplysning om det offentlige udbud kan komme til en bred
kreds af mulige tilbudsgiveres kendskab.
Stk. 2.
Ved annonceringen skal angives ejendommens be‐
liggenhed og størrelse samt oplysning om, hvortil der kan
rettes henvendelse om udbudsvilkår. Det skal ved annonce‐
ringen endvidere angives, at købstilbud skal være skriftlige
og angive et fast beløb, jf. § 5, 2. pkt. Udbydes ejendommen
til en fastsat pris, jf. § 3, stk. 2, skal det ved annonceringen
angives, at kommunen henholdsvis regionen ikke er forplig‐
tet til at sælge ejendommen til den udbudte pris, samt at til‐
budsgiver ikke er afskåret fra at afgive et højere købstilbud
end den fastsatte pris.
DE000039
Indenrigs- og Boligmin., j.nr. 2018-1718
 BOU, Alm.del - 2020-21 - Bilag 87: Orientering om ny bekendtgørelse og vejledning om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme, fra indenrigs- og boligministeren
3. marts 2021.
2
Nr. 396.
Købstilbud
§ 5.
Købstilbud skal være skriftlige. Købstilbud skal angi‐
ve et fast beløb.
Valg af tilbudsgiver
§ 6.
Kommunalbestyrelsen henholdsvis regionsrådet kan
forkaste alle indkomne tilbud.
Stk. 2.
Salg til en tilbudsgiver, der ikke har afgivet det
højeste købstilbud, kan ske, såfremt kommunen henholdsvis
regionen herved varetager en saglig, kommunal henholds‐
vis regional interesse i overensstemmelse med anden lovgiv‐
ning, herunder statsstøttereglerne.
Stk. 3.
Hvis der i tilfælde, hvor en ejendom er udbudt
til en fastsat pris, fremkommer højere købstilbud, skal alle
tilbudsgivere, der har afgivet tilbud om køb af ejendommen
til mindst den udbudte pris, have mulighed for, inden for
en af kommunalbestyrelsen henholdsvis regionsrådet fastsat
rimelig frist, at fremkomme med supplerende tilbud. Salg til
en lavere pris end en udbudt fastsat pris eller mindstepris
kan kun ske på grundlag af et nyt offentligt udbud.
§ 7.
Kommunalbestyrelsen henholdsvis regionsrådet kan
ikke antage et købstilbud, der bortset fra uvæsentlige afvi‐
gelser ikke opfylder de vilkår, som kommunalbestyrelsen
henholdsvis regionsrådet har fastsat for udbuddet, jf. § 3,
stk. 1.
Tidligste og seneste frist for salg i henhold til udbuddet
§ 8.
Salg kan først ske, når der er forløbet 14 dage
efter den første annoncering af ejendomssalget, jf. § 4,
stk. 1, medmindre en længere frist følger af anden lovgiv‐
ning. Kommunalbestyrelsen henholdsvis regionsrådet kan
ikke fastsætte en frist for afgivelse af tilbud, der er kortere
end den frist, der er fastsat i 1. pkt.
§ 9.
Når der er forløbet et år efter den seneste annoncering
af ejendomssalget, jf. § 4, stk. 1, kan salg kun ske på grund‐
lag af et nyt offentligt udbud.
Ikrafttrædelses- og overgangsbestemmelser
§ 10.
Bekendtgørelsen træder i kraft den 15. marts 2021.
Stk. 2.
Bekendtgørelsen finder anvendelse for udbud, der
annonceres efter bekendtgørelsens ikrafttræden.
§ 11.
Bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offent‐
ligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens
faste ejendomme ophæves.
Indenrigs- og Boligministeriet, den 3. marts 2021
Kaare Dybvad Bek
/ Nikolaj Stenfalk