L 176 - 2019-20 - Endeligt svar på spørgsmål 33: Spm. om kommentar til henvendelse af 26/5-20 fra Andelsboligforeningen Milebuen vedr. L 176, L 177 og L 178, til boligministeren

Boligudvalget 2019-20, Boligudvalget 2019-20, Boligudvalget 2019-20
L 176 , L 177 , L 178
Offentligt

BOLIGMINISTEREN

28. maj 2020

2020-4384

Boligudvalget

Folketinget

Dato

J. nr.

Frederiksholms Kanal 27 F

1220 København K

Telefon

41 71 27 00

Boligudvalget har i brev af 26. maj 2020 stillet mig følgende spørgsmål vedrø-

rende L 176

–

Forslag til lov om ændring af lov om midlertidig regulering af

boligforholdene og lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber.

(Øgede energikrav ved anvendelse af boligreguleringslovens 5, stk. 2, og fast-

frysning af vurderinger af værdien af andelsboligforeningers ejendomme), L

177

–

Forslag til lov om ændring af lov om midlertidig regulering af boligfor-

holdene og lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber. (Karens-

periode ved erhvervelse m.v. af udlejningsejendomme og lovfæstelse af nor-

malvedtægtens krav om 4/5 tilslutning til opløsning af andelsboligforeninger),

L 178

–

Forslag til lov om ændring af lov om leje og lov om midlertidig regule-

ring af boligforholdene. (Styrkelse af lejerne), som jeg hermed skal besvare.

Spørgsmål nr. 33:

Ministeren bedes kommentere henvendelse af 26. maj 2020 fra Andelsbolig-

foreningen Milebuen vedrørende L 176, L 177 og L 178, jf. L 176, L 177 og L 178

- bilag 13.

Svar:

Hensigten med undtagelsen fra kravet om 4/5 tilslutning for eksisterende an-

delsboligforeninger, der før lovforslagets fremsættelse har vedtaget lavere fler-

talskrav er at sikre, at man ikke griber ind i beslutninger om fastsættelse af

lavere krav end 4/5 tilslutning, som andelsboligforeninger har truffet i overens-

stemmelse med deres vedtægter før lovforslagets fremsættelse.

Som anført i min besvarelse af BOU L 176, L 177 og L 178 spørgsmål 31 gælder

undtagelsen både andelsboligforeninger, der har vedtaget at ændre et krav om

4/5 tilslutning til et lavere flertalskrav, som andelsboligforeninger, der har ved-

taget et lavere flertalskrav ved stiftelsen.

Andelsboligforeninger, der ved stiftelsen har vedtaget et lavere flertalskrav end

4/5 tilslutning til opløsning af foreningen, har i henhold til deres vedtægter haft

mulighed for på et senere tidspunkt at vedtage et højere flertalskrav på fx 4/5

for opløsning af foreningen.

I øvrigt bemærkes, at andelshavere, der har købt en andel i en andelsboligfor-

ening med et lavere flertalskrav end 4/5 må antages at være bekendt med dette

L 176 - 2019-20 - Endeligt svar på spørgsmål 33: Spm. om kommentar til henvendelse af 26/5-20 fra Andelsboligforeningen Milebuen vedr. L 176, L 177 og L 178, til boligministeren

Side 2/2

enten ved køb af andelen, hvor foreningens vedtægter efter reglerne om over-

dragelse af andele skal udleveres før salg, eller senere.

Jeg finder fortsat ikke grundlag for at ændre lovforslaget.

Jeg vil afslutningsvis bemærke,

at vi med aftalen mellem regeringen (Socialde-

mokratiet), Dansk Folkeparti, Socialistisk Folkeparti, Enhedslisten og Alterna-

tivet om Initiativer mod kortsigtede investeringer i private udlejningsboliger

indgået den 30. januar 2020 har sikret, at parterne drøfter forholdene for an-

delsboligerne på ny, hvis der senere skulle vise sig utilsigtede konsekvenser,

herunder at andelsboligforeninger skulle komme i økonomiske vanskeligheder

som følge af ændringerne. I den forbindelse vil jeg være opmærksom på udvik-

lingen i forhold til spørgsmålet om opløsning og opkøb af andelsboligforenin-

ger.

Med

venlig

hilsen

Kaare Dybvad Bek