L 93 - 2019-20 - Endeligt svar på spørgsmål 2: Spm. om henvendelse af 29/1-20 fra Den Danske Landinspektørforening, boligministeren

Boligudvalget 2019-20
L 93
Offentligt

BOLIGMINISTEREN

Boligudvalget

Folketinget

Dato

J. nr.

10. februar 2020

2020-953

Frederiksholms Kanal 27 F

1220 København K

Telefon

41 71 27 00

Boligudvalget har i brev af 30. januar 2020 stillet mig følgende spørgsmål ved-

rørende L93

–

forslag til lov om ejerlejligheder, som jeg hermed skal besvare.

Spørgsmål nr. 2:

Ministeren bedes kommentere henvendelse af 29. januar 2020 fra Den Danske

Landinspektørforening vedrørende forslag til lov om ejerlejligheder, jf. L 93 -

bilag 5.

Svar:

Henvendelsen af 29. januar 2020 vedrører

dels

et forslag om at ophæve for-

buddet mod opdeling af ejendomme med private andelsboligforeninger i byg-

ninger opført efter den 1. juli 1966 og

dels

et forslag om at udvide muligheden

for at opdele ældre udlejningsejendomme til at omfatte bygninger opført den 1.

juli 1966 eller tidligere med op til 5 beboelseslejligheder.

Begge forslag har været behandlet af udvalg om ejerlejlighedsloven.

Udvalget har overvejet en delvis ophævelse af forbuddet mod opdeling af ejen-

domme med private andelsboligforening, så forbuddet ophæves for andelsboli-

ger i bygninger opført efter 1966.

Det fremgår af udvalgets rapport, at cirka 13.300 andelsboliger i etageejen-

domme opført efter 1966 er begrænset af opdelingsforbuddet. På baggrund af

de analyser, der blev lavet for udvalget vurderes det, at omkring 37 pct. af disse

har et økonomisk incitament til at omlægge til ejerlejligheder. Dette svarer til at

omkring 5.000 af de 13.300 andelsboliger potentielt ville overgå til ejerlejlig-

heder, hvis forbuddet ophæves.

Udvalget har endvidere overvejet en delvis ophævelse af forbuddet mod opde-

ling af ældre udlejningsejendomme, så forbuddet ophæves for ældre udlej-

ningsejendomme med op til 5 beboelseslejligheder og erhverv.

Det fremgår af udvalgets rapport, at der er cirka 60.000 boliger i ældre udlej-

ningsejendomme med op til 5 beboelseslejligheder og erhverv. På baggrund af

de analyser, der blev lavet for udvalg om ejerlejlighedsloven vurderes det, at

omkring 48 pct. af disse har et økonomisk incitament til at omlægge til ejerlej-

L 93 - 2019-20 - Endeligt svar på spørgsmål 2: Spm. om henvendelse af 29/1-20 fra Den Danske Landinspektørforening, boligministeren

ligheder. Dette svarer til, at knap 30.000 boliger ville overgå til ejerlejligheder,

hvis forbuddet ophæves.

En sådan omdannelse af andelsboliger og ældre udlejningsboliger til ejerlejlig-

heder, som vurderes at blive konsekvensen af de i henvendelsen af 29. januar

2020 anførte forslag, harmonerer ikke med regeringens boligpolitik, hvor det

er en prioritet at opretholde et boligmarked med et blandet boligudbud med

såvel udlejningsboliger, andelsboliger og ejerboliger.

Jeg mener derfor ikke, at der er grundlag for at ændre lovforslaget på dette

punkt.

I øvrigt bemærkes, at der med lovforslaget sker en ophævelse af forbuddet mod

opdeling af ældre private udlejningsejendomme med 2 beboelseslejligheder

med erhverv. Dette vil give større fleksibilitet for borgere, som i dag oplever

vanskeligheder ved ikke at kunne få udlejet erhvervsdelen. Dette blev støttet af

et enigt udvalg.

Endelig bemærkes det, at der med lovforslaget indsættes en generel adgang til

at opdele ældre udlejningsejendomme med beboelseslejligheder og erhverv, så

disse kan opdeles ved at udlægge alle beboelseslejlighederne som én ejerlejlig-

hed, som ikke kan videreopdeles, og erhvervsenheden som én anden ejerlejlig-

hed. Forslaget vil give mulighed for udskillelse af erhvervsenheden og dermed

sikre samme økonomiske uafhængighed, som ved opdeling af småejendomme

med 2 beboelseslejligheder med erhverv. Forslaget påvirker ikke udbuddet af

ældre udlejningsejendomme.

Side 2/2

Med

venlig

hilsen

Kaare Dybvad Bek