Den danske Landinspektørforening
Praktiserende Landinspektørers Forening
Kalvebod Brygge 31
1780 København V
Tlf: 3886 1070
www.ddl.org
Supplerende bemærkninger til ejerlejlighedslovens § 16.
Private andelsboligforeninger i ejendomme opført efter 1966
DdL/PLF’s anbefaling om at ophæve forbud mod opdeling af anpartslejligheder i bygninger
opført efter 1. januar1966 er begrundet i:
At muligheden for opdeling i ejerlejligheder allerede forelå da andelsboligforeningen blev
dannet
En forenklet sagsgang i forhold til nuværende sagsgang, hvor opdeling af disse bygninger
formelt kan gennemføres i to trin
- trin 1: ophævelse af andelsboligforeningen
- trin 2: salg af bygningen / ejendommen til 3. part, hvorefter der er fri
opdelingsmulighed i ejerlejligheder
En ubetydelig effekt på boligmarkedets sammensætning
–
ifølge Dreams analyser omfatter
forbuddet mod opdeling af dette boligsegment ca. 13.000 andelsboliger, hvoraf forventeligt
kun ca. 5.000 vil have et økonomisk incitament til at gennemføre en opdeling. Dermed vil
der forventeligt kun ske en opdeling af ca. 3 % af alle andelsboliger opført som lejligheder.
Den foreslåede ændring vil dermed ikke, eller kun i meget ringe grad, påvirke
boligsammensætningen i byerne
At andelsboliger beliggende som enkelthuse, rækkehuse eller dobbelthuse kan uden
yderligere omdannes til almindelige ejerboliger ved udstykning. En mulighed for at opdele
andelsboliger i etageejendomme opført efter 1. januar 1966, vil sidestille
andelsboligforeningerne uanset bebyggelsens art og dermed harmonisere mulighederne.
1