Helle Hönig
Kielgade 8
2150 Nordhavn
Mail:
Mobil: 5117 7569
Nordhavn 18. maj 2020
Kære Morten Bødskov,
Jeg forstår, at for
ålet ed boligskatteforliget ”Tryghed o
fra denne uge er at skabe tryghed for boligejerne.
boligbeskat i ge ” fra
7 og
det nye forlig
Vi er 29 ejere af nybyggede række- og gårdhavehuse i Nordhavn, som føler os alt andet end trygge, og som
sidder tilbage ed spørgs ålet ”hvis ikke a ka stole på e offe tlig y dighed, hvem
kan man så stole
på?”
I i dleder de ye aftale ed orde e: ”Det er e stor beslut i g at købe e bolig, og for a ge da skere er
det den største økonomiske beslutning gennem livet. Derfor er det afgørende, at der er tryghed om
boligskatten for den enkelte.”
Vi købte vores huse som projektsalg, hvor de kommende boligskatter blev anslået på baggrund af en ikke-
bindende vejledning fra SKAT, hvilket var/er helt sædvanlig praksis. Det der ikke er sædvanlig praksis er, at
SKAT/Vurderingsstyrelsen da de senere, i oktober 2016, vurderede grundene, gav en vurdering, som var 3-4
gange højere end den værdi, de havde givet ejendomsmægleren i deres ikke-bindende vejledning, da
husene skulle sælges.
Den mulighed havde ingen forestillet sig. Ikke os købere, men heller ikke de professionelle:
ejendomsmægler, banker og advokater. Vejledningen var ikke bindende, men ingen havde forestillet sig, at
den kunne ramme så meget forkert.
Konsekvensen?
At vi nu sidder med en boligskat som er 4-5.000 kr højere pr måned, end det vi budgetterede med, da vi
købte vores huse, hvilket som bekendt er den største økonomiske disposition i de fleste danskeres liv. Knap
halvdelen af de 29 boligejere har omlagt lån eller optaget nye lån som følge af den høje grundskyld.
Nu læser jeg så, at der er indarbejdet et særligt skatteloft og skattestop i 2021-2023 for nye og ændrede
ejendomme,
so baseres på at ”Gældende
ret om fastsættelse af grundskatteloftsværdier indebærer
utilsigtet, at ejerne af ejendomme, der er nye eller ændres fra den 2. oktober 2019, i 2021-2023, i vidt
omfang skal betale grundskyld af en værdi, der ligger tæt på de nye grundvurderinger minus 20 pct. i
forsigtighedsnedslag, men med de nuværende, høje promiller.”
Således at ”Grunde
for ejendomme, der
nyopstår fra den 2. oktober 2019, får i 2021-2023 fastsat et beskatningsgrundlag, der sikrer, at
grundskyldsbetalingen i 2021 nogenlunde svarer til grundskyldsbetalingen efter skatteomlægningen i
2024.”
Det ligner den situation, vi står i. Vi betaler den nuværende, høje grundskyldspromille af en vurdering, som
ligger tættere på de fremtidige grundværdier end på de hidtidige!
Til perspektivering er dette et problem, som pt har ramt yderligere 2 rækkehusbyggerier på Sundkaj i
Nordhavn. Konsekvensen af den høje grundskyld læses tydeligt af priserne på solgte rækkehuse på Sundkaj,
som er faldet fra ca 8,5 mio kr i efteråret 2017, da boligskatterne var skønnet på baggrund af