BOLIGMINISTEREN
12. maj 2020
2020-4385
Boligudvalget
Folketinget
Dato
J. nr.
Frederiksholms Kanal 27 F
1220 København K
Telefon
41 71 27 00
Boligudvalget har i brev af 3. maj 2020 stillet mig følgende spørgsmål vedrø-
rende L 176
–
Forslag til lov om ændring af lov om midlertidig regulering af
boligforholdene og lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber.
(Øgede energikrav ved anvendelse af boligreguleringslovens 5, stk. 2, og fast-
frysning af vurderinger af værdien af andelsboligforeningers ejendomme), L
177
–
Forslag til lov om ændring af lov om midlertidig regulering af boligfor-
holdene og lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber. (Karens-
periode ved erhvervelse m.v. af udlejningsejendomme og lovfæstelse af nor-
malvedtægtens krav om 4/5 tilslutning til opløsning af andelsboligforeninger),
L 178
–
Forslag til lov om ændring af lov om leje og lov om midlertidig regule-
ring af boligforholdene. (Styrkelse af lejerne), som jeg hermed skal besvare.
Spørgsmål nr. 4:
Ministeren bedes kommentere henvendelse af 30. april 2020 fra Clemens Ad-
vokatfirma vedrørende ikrafttrædelsesbestemmelsen i lovens § 3, stk. 2, jf. L
176, L 177 og L 178 - bilag 5.
Svar:
Clemens Advokatfirma anbefaler, at indførelse af skærpede energikrav sker på
en sådan måde, at de alene får virkning for lejeforhold, hvor forbedringsarbej-
derne iværksættes efter lovens ikrafttræden.
Jeg kan oplyse, at dette forhold har været drøftet i forbindelse med de politiske
forhandlinger, idet der har været forskellige holdninger til dette spørgsmål. Fra
nogle sider har det således også været anført, at kravet burde gælde alle gen-
nemgribende forbedrede lejemål.
Efter min opfattelse har vi med den foreslåede ikrafttrædelse, som knytter sig
til tidspunktet for lejeperiodens begyndelse, opnået en rimelig balance imellem
på den ene side at omfatte så mange ejendomme som muligt og på den anden
side, at indføre kravene så udlejere får mulighed for at indrette sig på de æn-
drede energikrav.
Jeg kan i øvrigt henvise til, at da man i 2014 indførte kravet om mindst energi-
mærke D, blev dette krav indfaset på den samme måde således, at kravet fandt
anvendelse på lejemål, hvor lejeperioden for udlejning efter boligreguleringslo-
vens § 5, stk. 2, begyndte efter lovforslagets ikrafttræden.