L 177 - 2019-20 - Endeligt svar på spørgsmål 16: Spm. om, hvilken effekt de fremsatte lovforslag vil få for danskernes pensionsopsparinger i den forværrede økonomiske situation, til boligministeren

Boligudvalget 2019-20, Boligudvalget 2019-20, Boligudvalget 2019-20
L 176 , L 177 , L 178
Offentligt

BOLIGMINISTEREN

Boligudvalget

Folketinget

Dato

J. nr.

15. maj 2020

2020-4384

Frederiksholms Kanal 27 F

1220 København K

Telefon

41 71 27 00

Boligudvalget har i brev af 7. maj 2020 stillet mig følgende spørgsmål vedrø-

rende L 176

–

Forslag til lov om ændring af lov om midlertidig regulering af

boligforholdene og lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber.

(Øgede energikrav ved anvendelse af boligreguleringslovens 5, stk. 2, og fast-

frysning af vurderinger af værdien af andelsboligforeningers ejendomme), L

177

–

Forslag til lov om ændring af lov om midlertidig regulering af boligfor-

holdene og lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber. (Karens-

periode ved erhvervelse m.v. af udlejningsejendomme og lovfæstelse af nor-

malvedtægtens krav om 4/5 tilslutning til opløsning af andelsboligforeninger),

L 178

–

Forslag til lov om ændring af lov om leje og lov om midlertidig regule-

ring af boligforholdene. (Styrkelse af lejerne), som jeg hermed skal besvare.

Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Heidi Bank (V).

Spørgsmål nr. 16:

Vil ministeren redegøre for vurderingen af, hvilken effekt de fremsatte lov-

forslag vil få for danskernes pensionsopsparinger i den forværrede økonomiske

situation, Danmark står i, som følge af COVID-19-krisen?

Svar:

Jeg har indhentet svarbidrag fra Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen, der oplyser

følgende:

”Danskernes

pensionsopsparing er placeret i en række forskellige pensionssel-

skaber. Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen har ikke oplysninger om størrelse og

sammensætning af hver enkelt af disse pensionsselskabers porteføljer, herun-

der porteføljernes andel af ældre private udlejningsejendomme med 5.2-

potentiale.

For så vidt angår den del af pensionsselskaberne portefølje, som er placeret i

ældre private udlejningsejendomme, vil lovforslagene føre til et værditab, som

L 177 - 2019-20 - Endeligt svar på spørgsmål 16: Spm. om, hvilken effekt de fremsatte lovforslag vil få for danskernes pensionsopsparinger i den forværrede økonomiske situation, til boligministeren

vil være i samme størrelsesorden, som for andre ejere af denne type ejendom-

me. Den samlede virkning på pensionsformuerne afhænger af, hvor stor en

andel af porteføljen, som er placeret i ældre private udlejningsejendomme.

Der er ingen tvivl om, at COVID-19-pandemien har alvorlige konsekvenser for

dansk økonomi. Hvor store konsekvenser, krisen vil have for danskernes pensi-

onsopsparinger, afhænger af, hvor alvorlig krisen bliver.

Under økonomiske kriser søger befolkningen generelt over mod lejeboligmar-

kedet. Derfor vil regulerede lejeboliger (herunder 5.2-boliger) stå relativ stærkt

i konkurrencen med fx ejerboligmarkedet, hvis Danmark rammes af et længe-

revarende økonomisk tilbageslag.

I det omfang lejeboligmarkedet rammes af krisen, vil det sandsynligvis primært

være de nyopførte lejeboliger med meget høj husleje, og som ligger i de store

byer, hvor der kan opstå udlejningsvanskeligheder.

Det vurderes at være et sandsynligt scenario, at investorer på aktie- og ejen-

domsmarkedet vil anse investeringer i ældre udlejningsejendomme for relativt

værdifaste i forhold til aktieinvesteringer i en lang række sektorer, som er mere

direkte påvirket af COVID-19-krisen. Dét vil komme ejere af de ældre private

udlejningsejendomme til gode.

Dette forhold vurderes

lovforslagene ikke at ændre på.”

Side 2/2

Med venlig hilsen

Kaare Dybvad Bek