Boligudvalget 2019-20, Boligudvalget 2019-20, Boligudvalget 2019-20
L 176 , L 177 , L 178
Offentligt
2191656_0001.png
BOLIGMINISTEREN
Boligudvalget
Folketinget
Dato
J. nr.
15. maj 2020
2020-4384
Frederiksholms Kanal 27 F
1220 København K
Telefon
41 71 27 00
Boligudvalget har i brev af 7. maj 2020 stillet mig følgende spørgsmål vedrø-
rende L 176
Forslag til lov om ændring af lov om midlertidig regulering af
boligforholdene og lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber.
(Øgede energikrav ved anvendelse af boligreguleringslovens 5, stk. 2, og fast-
frysning af vurderinger af værdien af andelsboligforeningers ejendomme), L
177
Forslag til lov om ændring af lov om midlertidig regulering af boligfor-
holdene og lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber. (Karens-
periode ved erhvervelse m.v. af udlejningsejendomme og lovfæstelse af nor-
malvedtægtens krav om 4/5 tilslutning til opløsning af andelsboligforeninger),
L 178
Forslag til lov om ændring af lov om leje og lov om midlertidig regule-
ring af boligforholdene. (Styrkelse af lejerne), som jeg hermed skal besvare.
Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Heidi Bank (V).
Spørgsmål nr. 16:
Vil ministeren redegøre for vurderingen af, hvilken effekt de fremsatte lov-
forslag vil få for danskernes pensionsopsparinger i den forværrede økonomiske
situation, Danmark står i, som følge af COVID-19-krisen?
Svar:
Jeg har indhentet svarbidrag fra Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen, der oplyser
følgende:
”Danskernes
pensionsopsparing er placeret i en række forskellige pensionssel-
skaber. Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen har ikke oplysninger om størrelse og
sammensætning af hver enkelt af disse pensionsselskabers porteføljer, herun-
der porteføljernes andel af ældre private udlejningsejendomme med 5.2-
potentiale.
For så vidt angår den del af pensionsselskaberne portefølje, som er placeret i
ældre private udlejningsejendomme, vil lovforslagene føre til et værditab, som
L 177 - 2019-20 - Endeligt svar på spørgsmål 16: Spm. om, hvilken effekt de fremsatte lovforslag vil få for danskernes pensionsopsparinger i den forværrede økonomiske situation, til boligministeren
2191656_0002.png
vil være i samme størrelsesorden, som for andre ejere af denne type ejendom-
me. Den samlede virkning på pensionsformuerne afhænger af, hvor stor en
andel af porteføljen, som er placeret i ældre private udlejningsejendomme.
Der er ingen tvivl om, at COVID-19-pandemien har alvorlige konsekvenser for
dansk økonomi. Hvor store konsekvenser, krisen vil have for danskernes pensi-
onsopsparinger, afhænger af, hvor alvorlig krisen bliver.
Under økonomiske kriser søger befolkningen generelt over mod lejeboligmar-
kedet. Derfor vil regulerede lejeboliger (herunder 5.2-boliger) stå relativ stærkt
i konkurrencen med fx ejerboligmarkedet, hvis Danmark rammes af et længe-
revarende økonomisk tilbageslag.
I det omfang lejeboligmarkedet rammes af krisen, vil det sandsynligvis primært
være de nyopførte lejeboliger med meget høj husleje, og som ligger i de store
byer, hvor der kan opstå udlejningsvanskeligheder.
Det vurderes at være et sandsynligt scenario, at investorer på aktie- og ejen-
domsmarkedet vil anse investeringer i ældre udlejningsejendomme for relativt
værdifaste i forhold til aktieinvesteringer i en lang række sektorer, som er mere
direkte påvirket af COVID-19-krisen. Dét vil komme ejere af de ældre private
udlejningsejendomme til gode.
Dette forhold vurderes
lovforslagene ikke at ændre på.”
Side 2/2
Med venlig hilsen
Kaare Dybvad Bek