Boligudvalget 2019-20
L 119 Bilag 1
Offentligt
2155337_0001.png
Deres j.nr. 2019-6574
Høring over udkast til forslag til lov om ændring af lov om byfornyelse og
udvikling af byer
Vi skal indledningsvist takke for at have fået ovennævnte lovforslag i høring.
Lejernes Landsorganisation (LLO) finder det fornuftigt at Regeringen
prioriterer en ordentlig boligstandard for hele landet. Problemstilling er for os
at se helt korrekt identificeret.
LLO støtter lovforslagets intention og finder det vigtigt at der er tilstrækkelige
ressourcer til en reel implementering af de nye regler.
Vi kan dog frygte at loven ikke bliver tilstrækkelig virksom, hvis ordningen
ikke gøres obligatorisk og følges op af de fornødne ressourcer.
LLO foreslår derfor:
1. At kommunerne pålægges at indføre lovforslagets anmeldelsesordning.
LLO frygter, at kommuner vil undgå at gennemføre lovforslaget af økonomiske
hensyn.
Da mange af de sundhedsskadelige lejeboliger er beliggende i økonomisk
trængte kommuner, kan forslaget risikere at få begrænset effekt, hvis det ikke
gøres obligatorisk.
2. En øget finansiering af forslaget.
Kommunerne er i forvejen pålagt, at ejendommene ikke må være
sundhedsskadelige efter byfornyelseslovens kapitel 9.
Disse regler har dog vist sig ikke at være tilstrækkelige, hvorfor Regeringen
ønsker dem skærpet med denne lovændring. Det er LLO’s vurdering,
at det
manglende tilsyn i høj grad skyldes manglende ressourcer til kommunalt
tilsyn.
 L 119 - 2019-20 - Bilag 1: Høringsnotat og høringssvar
2155337_0002.png
Det fremgår af lovforslagets bemærkninger, at forslaget ikke antages at
medføre merudgifter for det offentlige.
LLO opfordrer derfor til at der sættes yderligere midler af til gennemførelsen
at lovforslaget.
3. Uddybning af kommunens ret til at indbringe sag om
vedligeholdelsesmangler.
Vi kan læse af lovens bemærkninger, at det hensigten ved at lade kommunen
indbringe vedligeholdelsesmangelsager er at
”boligstanden generelt bliver
højnet, samt at en bolig med væsentlige vedligeholdelsesmangler, der endnu ikke
er kondemnabel, men kan blive det inden for kort tid, ikke udlejes højnes”.
Konkret skulle dette ske ved, at kommunen kan kræve at boligen overdrages i
god og ordentlig stand, i modsætning til lejeren, som må leve med aftalevilkår,
der gør at man lejer en bolig med dårlig vedligeholdelsesstand.
LLO opfordrer til, at denne hensigt skrives klarere ind i selve lejeloven, og ikke
kun i byfornyelsesloven, særligt da det drejer sig om en udvidelse af en parts
kompetencer.
LLO mener ligeledes, at lejeren bør gives den samme ret som kommunen til at
lejemålet afleveres ”i god og forsvarlig stand” jf. Lejelovens § 9.
Lejeren, som jo skal opholde sig i lejemålet, bør gives samme ret som
kommunen. Konkret kan dette gøres ved at ændre lejelovens § 18, således at
LL § 9, stk. 1 gøres ufravigelig.
Mvh.
Lejernes Landsorganisation i Danmark
Helene Toxværd
Landsformand
/Anders Svendsen
Side 2