BOLIGMINISTEREN
Udvalget for Landdistrikter og Øer
Folketinget
Dato
J. nr.
2. november 2020
2020-7189
Frederiksholms Kanal 27 F
1220 København K
Telefon
41 71 27 00
Udvalget for Landdistrikter og Øer har i brev af 8. september 2020 stillet mig
følgende spørgsmål, (ULØ alm. del), som jeg hermed skal besvare. Spørgsmålet
er stillet efter ønske fra Anni Matthiesen (V).
Spørgsmål nr. 207:
Vil ministeren oplyse, om der er forskel på reglerne for privat udlejning, af-
hængigt af om ejendommen ligger i en landzone eller byzone? Ministeren bedes
herunder oplyse, om det har betydning for reglerne om udlejning af småhuse.
Svar:
Jeg kan til det rejste spørgsmål oplyse, at lejelovgivningen gælder i hele landet
uanset, om ejendommen er beliggende i landzone eller byzone. I en enkelt rela-
tion har det dog betydning, om ejendommen er beliggende i landzone.
Det fremgår således af boligreguleringslovens § 4, stk. 5, at reglerne i lovens
kapitel II-IV, bortset fra §§ 4 a, 15, stk. 3, 17 og 27 b, ikke gælder for lejeforhold
i ejendomme, som den 1. januar 1995 omfattede 6 eller færre beboelseslejlighe-
der, det vil sige de såkaldte småejendomme. For de ovennævnte ejendomme
gælder lovens §§ 23, 24, 25 og 26, såfremt ejendommen på tidspunktet for
varslingen omfatter 4 eller flere beboelseslejligheder. Det sidstnævnte gælder
dog ikke, hvis ejendommen er beliggende i landzone og ejendommen samtidig
er en landbrugs- eller skovbrugsejendom.
Reglerne indebærer, at lovens bestemmelser om varsling af iværksættelse af
forbedringsarbejder, herunder om anvisning af erstatningsbolig ved større for-
bedringsarbejder, gælder i småejendomme med 4-6 beboelseslejligheder,
medmindre ejendommen er beliggende i landzone og er en landbrugs- eller
skovbrugsejendom.
Med
venlig
hilsen
Kaare Dybvad Bek