Transportudvalget 2019-20
TRU Alm.del
Offentligt
2178581_0001.png
TRANSPORTMINISTEREN
Transportudvalget
Folketinget
Dato
J. nr.
20. april 2020
2020-2692
Frederiksholms Kanal 27 F
1220 København K
Telefon
41 71 27 00
Transportudvalget har i brev af 23. marts 2020 stillet mig følgende spørgsmål
(TRU alm. del), som jeg hermed skal besvare. Spørgsmålet er stillet efter ønske
fra Henning Hyllested (EL).
Spørgsmål nr. 411:
Vil ministeren fremsende en oversigt over, hvad hver af erstatningsarealerne
for strandengen på Amager Fælled forventes solgt for, hvor store udgifter By &
Havn forventer at have på byudvikling og andre tilhørende omkostninger, og
hvad nettoprovenuet for By & Havn samlet dermed forventes at blive for de
pågældende erstatningsarealer? Der anmodes endvidere om en oversigt, som
dels rummer de oprindelige budgetter herfor og en opdateret version, som af-
spejler de i dag kendte forhold. Spørgsmålet stilles med henvisning til artiklen
”Gammelt
affald fordyrer byggeri på Amager Fælled med 250 mio. kr.” bragt
den 3. marts 2020 på ing.dk, der via et svar til Enhedslistens byrådsmedlem
Gorm Gunnarsen afslører, at omkostningerne til byggeri af Campinggrunden
bliver væsentligt dyrere end forventet.
Svar:
Jeg har forelagt spørgsmålet for By & Havn, som har svaret følgende:
”Værdierne
af de såkaldte budgetaftalearealer samt omkostninger vedr. forure-
ning er i 2018 vurderet af Københavns Kommune forud for den politiske aftale
om at overdrage arealerne som kompensation for Ørestad Fælled Kvarter.
I forbindelse med undersøgelser foretaget op til budgetaftalen, blev der foreta-
get et antal boreprøver på campingpladsarealet af Københavns Kommunes
rådgiver.
På den baggrund blev der foretaget et skøn over forventelige ekstraordinære
udgifter til håndtering af forurening og geoteknik på ca. 70 mio. kr., som blev
indregnet i erstatningsværdien for byggemuligheden på Campingarea-
let/Vejlands Kvarter.
I konkretiseringen af Vejlands Kvarter er der gennemført en række miljøunder-
søgelser og vurdering af miljøtiltag i forbindelse med projektet.
TRU, Alm.del - 2019-20 - Endeligt svar på spørgsmål 411: Spm. om ministeren vil fremsende en oversigt over, hvad hver af erstatningsarealerne for strandengen på Amager Fælled forventes solgt for, hvor store udgifter By & Havn forventer at have på byudvikling og andre tilhørende omkostninger, og hvad nettoprovenuet for By & Havn samlet dermed forventes at blive for de pågældende erstatningsarealer, til transportministeren
2178581_0002.png
Side 2/2
Omkostningerne som følge af disse tiltag skønnes på nuværende tidspunkt af
projektselskabet at udgøre i størrelsesordenen ca. 250-300 mio. kr., hvis der
sammenlignes med et barmarksprojekt, altså en grund hvor der ikke er forure-
ning, og hvor der kan foretages direkte fundering uden pæle eller dyb funde-
ring.
By & Havn har indgået betingede aftaler med PensionDanmark om udviklingen
af Vejlands Kvarter og med PFA om udvikling af Stejlepladsen. Aftalerne er
betinget af at der vedtages lokalplaner for udvikling af områderne.
By & Havn sælger byggeretterne til de fælles projektselskaber med henholdsvis
PensionDanmark (Vejlands Kvarter) og PFA (Stejlepladsen).
Projektselskaberne har til formål at udvikle arealerne, altså stå for byggeri,
udlejning og evt. salg af de boliger, der skal være på områderne. Projektselska-
berne skal afholde omkostninger til byggemodning med mere, hvorfor den øn-
skede tabel over By & Havns forventede omkostninger og nettoprovenu ikke
kan opstilles.
Værdien af salg af byggeretterne til projektselskaberne indgår i tabellen ovenfor
vedrørende besvarelse af spørgsmål 409.
Udviklingen af Vejlands Kvarter og de øvrige arealer, overdraget til By & havn i
forlængelse af Københavns Kommunes budgetaftale for 2019, er en langsigtet
investering. Det er By & Havns forventning, at selskabet over projekternes leve-
tid kommer til at realisere den forudsatte indtjening fra arealerne, overdraget i
forlængelse af Københavns Kommunes budgetaftale for 2019.”
Jeg har ikke yderligere at bemærke.
Med
venlig
hilsen
Benny Engelbrecht