SAU, Alm.del - 2019-20 - Endeligt svar på spørgsmål 203: MFU spm. om, hvor stort er det samlede kommunale provenu fra kapitalbeskatningen af udlejning af feriehuse/sommerhuse, til skatteminsiteren

Skatteudvalget 2019-20
SAU Alm.del
Offentligt

3. februar 2020

J.nr. 2020 - 1145

Til Folketinget

–

Skatteudvalget

Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 203 af 15. januar 2020 (alm. del). Spørgsmålet er

stillet efter ønske fra Jacob Jensen (V).

Morten Bødskov

/ Peter Bach-Mortensen

SAU, Alm.del - 2019-20 - Endeligt svar på spørgsmål 203: MFU spm. om, hvor stort er det samlede kommunale provenu fra kapitalbeskatningen af udlejning af feriehuse/sommerhuse, til skatteminsiteren

Spørgsmål

Vil ministeren oplyse, hvor stort er det samlede kommunale provenu fra kapitalbeskatnin-

gen af udlejning af feriehuse/sommerhuse, og hvorledes fordelingen er opdelt kommune

for kommune,

når ejere af feriehuse/sommerhuse, der udlejer gennem ”tredjepart”, kapi-

talbeskattes 60 pct. af indtægterne, der ligger over 40.900 kr. (2019)?

Svar

Indtægter fra udlejning af sommerhuse indgår i grundlaget for beskatningen af kapitalind-

komst. Udlejere kan ved indkomstopgørelsen vælge mellem en skematisk opgørelse med

et fast bundfradrag eller et regnskabsmæssigt fradrag.

Ved beskatning efter den skematiske ordning med et fast bundfradrag medregnes 60 pct.

af indtægterne over et bundfradrag på 11.500 kr. (i 2020-niveau) pr. fritidsbolig ved privat

udlejning og 41.800 kr. ved udlejning gennem et udlejningsbureau ved indkomstopgørel-

sen. Ved beskatning efter et regnskabsmæssigt bundfradrag indgår hele lejeindtægten fra-

trukket faktiske udgifter i grundlaget for kapitalindkomsten.

Indtægter fra udlejning af sommerhuse gennem bureau indberettes sammen med blandt

andet lejeindtægter fra privat udlejning af sommerhuse samt udlejning af helårsbolig en

del af året (årsopgørelsens rubrik 37). Det er således ikke muligt at opgøre det isolerede

provenu fra lejeindtægter fra udlejning af sommerhuse gennem

”tredjepart” (udlejnings-

bureau) som adspurgt.

tabel 1

nedenfor er vist de enkelte kommuners skønnede skatteprovenu fra lejeindtægter

som opgjort i årsopgørelsens rubrik 37 i 2018

. De viste provenuskøn omfatter således

–

foruden lejeindtægter fra udlejning af sommerhuse gennem bureau

–

også lejeindtægter

fra privat udlejning af sommerhuse, udlejning af (dele af) egen helårsbolig en del af året

samt udlejning af en lejlighed i et tofamilieshus, som udlejer selv ejer og samtidig bor i

selv.

Den endelige samlede beskatning af lejeindtægterne afhænger af den enkelte skatteyders øvrige indkomstforhold og om-

fatter udover kommuneskatten også den statslige bund- og topskat.

Side 2 af 3

SAU, Alm.del - 2019-20 - Endeligt svar på spørgsmål 203: MFU spm. om, hvor stort er det samlede kommunale provenu fra kapitalbeskatningen af udlejning af feriehuse/sommerhuse, til skatteminsiteren

Tabel 1. Kommunalt provenu fra lejeindtægter fra udlejning af sommerhuse, udlejning af helårsbolig

en del af året mv. (årsopgørelsens rubrik 37), 2018-niveau

Provenu

fra leje-

indtægter

Mio. kr.

Albertslund

Allerød

Assens

Ballerup

Billund

Bornholm

Brøndby

Brønderslev

Dragør

Egedal

Esbjerg

Fanø

Favrskov

Faxe

Fredensborg

Fredericia

Frederiksberg

Frederikshavn

Frederikssund

Furesø

Faaborg-Midtfyn

Gentofte

Gladsaxe

Glostrup

Greve

Gribskov

Guldborgsund

Haderslev

Halsnæs

Hedensted

Helsingør

Herlev

Herning

0,4 Hillerød

1,1 Hjørring

2,0 Holbæk

1,2 Holstebro

4,2 Horsens

3,9 Hvidovre

0,7 Høje-Taastrup

1,7 Hørsholm

0,7 Ikast-Brande

1,3 Ishøj

15,7 Jammerbugt

1,1 Kalundborg

2,8 Kerteminde

1,3 Kolding

1,8 København

2,7 Køge

4,7 Langeland

2,5 Lejre

1,7 Lemvig

1,7 Lolland

2,9 Lyngby-Taarbæk

7,0 Læsø

1,6 Mariagerfjord

0,3 Middelfart

1,8 Morsø

3,3 Norddjurs

3,4 Nordfyns

4,6 Nyborg

1,4 Næstved

3,5 Odder

2,6 Odense

0,7 Odsherred

7,5 Randers

Provenu

fra leje-

indtægter

Mio. kr.

2,7 Rebild

4,0 Ringkøbing-Skjern

2,7 Ringsted

3,5 Roskilde

3,9 Rudersdal

1,1 Rødovre

0,9 Samsø

1,9 Silkeborg

3,0 Skanderborg

0,4 Skive

1,7 Slagelse

1,3 Solrød

1,3 Sorø

7,9 Stevns

21,8 Struer

2,0 Svendborg

0,7 Syddjurs

1,3 Sønderborg

1,6 Thisted

1,8 Tønder

2,4 Tårnby

0,1 Vallensbæk

1,6 Varde

2,7 Vejen

0,7 Vejle

1,7 Vesthimmerland

1,7 Viborg

1,4 Vordingborg

2,4 Ærø

1,3 Aabenraa

8,6 Aalborg

1,4 Aarhus

2,6 Hele landet

Provenu

fra leje-

indtægter

Mio. kr.

1,2

10,0

1,2

3,5

3,2

0,8

0,5

6,1

3,8

3,0

2,4

1,1

1,0

1,5

3,1

3,3

5,0

2,1

5,4

1,1

0,5

11,1

6,1

8,9

1,5

5,5

1,8

0,3

4,4

7,5

15,5

311,4

Kommune

Anm.: Det bemærkes, at der i 2018 blev indberettet lejeindtægter i størrelsesordenen 40 mio. kr. for knap 1.500 begrænset

skattepligtige. Provenu vedrørende begrænset skattepligtige indgår ikke i de kommunale skattegrundlag og er således ikke

vist i tabellen.

Kilde: Egne beregninger baseret på data fra Skattestyrelsens slutsystem, 2018.

Side 3 af 3