REU, Alm.del - 2019-20 - Endeligt svar på spørgsmål 1703: MFU spm. om ministerens holdning til, at det fremgår på villadsenbolig.dk, at Som tysker kan De nu købe et hus i Danmark, og som tydeligvis forsøger at omgå det danske sommerhusforbehold, til justitsministeren

Retsudvalget 2019-20
REU Alm.del
Offentligt

Folketinget

Retsudvalget

Christiansborg

1240 København K

DK Danmark

Dato:

Kontor:

Sagsbeh:

Sagsnr.:

Dok.:

21. september 2020

Formueretskontoret

Katrine Grith Vinten

2020-0030-4631

1596044

Hermed sendes besvarelse af spørgsmål nr. 1703 (Alm. del), som Folketin-

gets Retsudvalg har stillet til justitsministeren den 25. august 2020. Spørgs-

målet er stillet efter ønske fra ikkemedlem af udvalget (MFU) Morten Mes-

serschmidt (DF).

Nick Hækkerup

Mette Kjølby Miller-Harris

Slotsholmsgade 10

1216 København K.

T +45 7226 8400

F +45 3393 3510

www.justitsministeriet.dk

[email protected]

REU, Alm.del - 2019-20 - Endeligt svar på spørgsmål 1703: MFU spm. om ministerens holdning til, at det fremgår på villadsenbolig.dk, at Som tysker kan De nu købe et hus i Danmark, og som tydeligvis forsøger at omgå det danske sommerhusforbehold, til justitsministeren

Spørgsmål nr. 1703 (Alm. del) fra Folketingets Retsudvalg:

”Hvad er ministerens holdning til, at det fremgår på villadsen-

bolig.dk, at ”Som tysker kan De nu købe et hus i Danmark”, og

som tydeligvis forsøger at omgå det danske sommerhusforbe-

hold?”

Svar:

Den såkaldte sommerhusprotokol giver – uanset bestemmelserne i EU-trak-

taterne – Danmark mulighed for at opretholde den gældende lovgivning om

erhvervelse af fast ejendom, der ikke benyttes som helårsbolig.

Erhvervelseslovgivningen indebærer, at personer, der opfylder lovens

bopælsbetingelse, har fortrinsret til at købe fast ejendom i Danmark. Perso-

ner, der ikke har bopæl eller tidligere har haft bopæl her i landet i sammen-

lagt 5 år, skal således søge Civilstyrelsen om tilladelse til køb af fast ejen-

dom. Statsborgere fra andre EU-/EØS-lande, bl.a. Tyskland, kan under visse

betingelser købe helårsbolig uden Civilstyrelsens tilladelse. I stedet skal der

over for Tingslysningsretten afgives en erklæring under strafansvar om, at

disse betingelser er opfyldt. I forhold til sommerhuse mv. (såkaldte sekun-

dærboliger) gælder tilladelseskravet både statsborgere fra lande i og uden

for EU/EØS.

Det er uden betydning for adgangen til at købe fast ejendom i Danmark,

hvad private aktører måtte oplyse om reglerne på f.eks. hjemmesider.

Til brug for besvarelsen af spørgsmålet har Justitsministeriet indhentet en

udtalelse fra Civilstyrelsen, der administrerer reglerne om erhvervelse af

fast ejendom. Civilstyrelsen har oplyst følgende om styrelsens kontakt til

professionelle interessenter på erhvervelsesområdet:

”1.

Civilstyrelsen indgår efter behov i dialog med professionelle

interessenter på området for erhvervelse af fast ejendom i Dan-

mark for at sikre, at information, som de pågældende giver deres

kunder, er korrekt og fyldestgørende.

Civilstyrelsen har løbende dialog med Dansk Ejendomsmægler-

forening om forståelse af reglerne om erhvervelse af fast ejen-

dom. Styrelsen har endvidere primo august 2020 udarbejdet en

vejledning til Finans Danmark om reglerne for erhvervelse af

fast ejendom. Vejledningen er – så vidt styrelsen er orienteret –

efterfølgende rundsendt til de relevante medlemmer hos Finans

Danmark. Herudover har Civilstyrelsen rettet henvendelse til

andre myndigheder, når styrelsen er stødt på f.eks. myndighe-

dens hjemmeside, hvor ukorrekte oplysninger fremgik.

Civilstyrelsen har derudover løbende telefonisk dialog med et

bredt udsnit af forskellige interessenter på erhvervelsesområdet,

herunder private ansøgere, advokater, ejendomsmæglere, ban-

ker mv. Styrelsen vejleder således dagligt både telefonisk og

skriftligt om erhvervelsesreglerne og ansøgningsprocessen.

I det omfang Civilstyrelsen bliver bekendt med uhensigtsmæs-

sige eller direkte fejlagtige oplysninger om erhvervelsesreglerne

på en professionel interessents hjemmeside, indgår Civilstyrel-

sen i dialog med interessenten.

Hvis de uhensigtsmæssige eller fejlagtige oplysninger hører un-

der en anden myndigheds ansvarsområde, retter Civilstyrelsen

henvendelse til den relevante myndighed. Det kan f.eks. være

Erhvervsstyrelsen, som har ansvaret for at føre tilsyn med som-

merhusloven.

Civilstyrelsen kan supplerende oplyse, at styrelsen ikke har be-

mærkninger til, at en professionel interessent udleverer styrel-

sens ansøgningsskema eller vejleder om reglerne, da styrelsen i

alle tilfælde indhenter de fornødne oplysninger og relevant do-

kumentation fra ansøger, inden styrelsen træffer afgørelse i den

enkelte sag.”

Jeg kan endelig oplyse, at ejendomsmæglernes ejendomsformidlingsvirk-

somhed i øvrigt er underlagt kravene i lov om formidling af fast ejendom

m.v., herunder krav om god ejendomsmæglerskik, og i markedsføringslo-

ven, som hører under erhvervsministerens område.