Folketingets Finansudvalg
ERHVERVSMINISTEREN
29. januar 2020
ERHVERVSMINISTERIET
Besvarelse af spørgsmål 96 alm. del stillet af udvalget den 2. januar
2020 efter ønske fra Eva Kjer Hansen (V)
Spørgsmål:
Ministeren bedes oplyse, hvilke krav Finanstilsynet stiller til realkreditin-
stitutternes udlån, når lånet ligger inden for 60 pct. af ejendommens værdi,
herunder om der er forskelle afhængige af låners alder. Ministeren bedes
herunder samtidig redegøre for, om der stilles krav til låntagers indkomst
–
f.eks. krav om, at gældskvoten skal være under en vis størrelse, at lånta-
ger skal have et rådighedsbeløb af en vis størrelse, eller om at låntager skal
kunne betale den løbende ydelse ud af sin indkomst
–
og om der stilles krav
om, at lån skal være med afdrag eller med fast rente.
Svar:
Jeg har forelagt spørgsmålet for Finanstilsynet, som har oplyst følgende,
som jeg kan henholde mig til:
”Bekendtgørelse om god skik for boligkredits § 18 fastsætter et generelt
krav om, at en boligkreditgiver skal foretage en grundig vurdering af en
låntagers kreditværdighed og dermed evne til at tilbagebetale lånet, samt
krav om, at denne vurdering ikke alene må basere sig på pantets værdi. En
boligkreditgiver må derfor aldrig, uanset belåningsgraden, yde et lån, som
låntager vurderes ikke at ville kunne betale tilbage.
Denne bestemmelse suppleres af bekendtgørelsens § 20, som fastsætter, at
en boligkreditgiver som udgangspunkt kun må tilbyde boligkreditaftaler
med risikable lånetyper (kort rentebinding og/eller afdragsfrihed) til lånta-
gere, der af boligkreditgiveren kan godkendes til at optage et 30-årigt lån
med fast rente og afdrag. Ældres nedsparingslån er fritaget fra denne regel,
forudsat at der er tilstrækkelig friværdi i boligen (dvs. at belåningsgraden
er under 60 pct.).
Bekendtgørelse om ledelse og styring af pengeinstitutter m.fl. (ledelsesbe-
kendtgørelsen) stiller krav om, at et realkreditinstitut skal have forretnings-
gange, som fastlægger principper for bevilling af lån. Derimod er der ikke
krav om, at realkreditinstitutter skal stille krav om, at låntager skal have en
vis indkomst, at gældskvoten skal være under en vis størrelse, at låntager
skal have et rådighedsbeløb af en vis størrelse, at låntager skal kunne betale
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf.
Fax
33 92 33 50
33 12 37 78
CVR-nr. 10 09 24 85
EAN nr. 5798000026001
www.em.dk