BOLIGMINISTEREN
Boligudvalget
Folketinget
Dato
J. nr.
20. marts 2020
2020-1894
Frederiksholms Kanal 27 F
1220 København K
Telefon
41 71 27 00
Boligudvalget har i brev af 20. februar 2020 stillet mig følgende spørgsmål,
(BOU alm. del), som jeg hermed skal besvare. Spørgsmålet er stillet efter ønske
fra Mona Juul (KF).
Spørgsmål 85:
Vil ministeren redegøre for, hvor mange ældre udlejningsejendomme der ren-
tabelt vil kunne flyttes tre energiklasser op jf. "Aftale om initiativer mod kort-
sigtede investeringer i private udlejningsboliger"?
Svar:
Jeg har indhentet svarbidrag fra Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen, der oplyser
følgende:
”Ekspertgruppens
rapport om boligreguleringslovens (BRL) § 5, stk. 2, viser, at
der er ca. 57.000 boliger med husleje reguleret efter § 5, stk. 2, i BRL (de så-
kaldte 5.2-boliger). Herudover viser rapporten, at der er ca. 75.000 udlejnings-
boliger med et uudnyttet 5.2-potentiale. Det svarer til i alt ca. 132.000 boliger.
I de energimærkningsrapporter, som energikonsulenterne udarbejder, findes
en række forslag til rentable investeringer i energiforanstaltninger, som vil
kunne forbedre de konkrete ejendommes energistandard. Desuden fremgår
hvilket energimærke, ejendommen vil kunne opnå, hvis disse forslag gennem-
føres.
Det bemærkes, at rentable energiinvesteringer i rapporterne er defineret ved, at
energibesparelsen kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der
indgår i investeringen, skal udskiftes igen. Det er
ikke
ensbetydende med, at
investeringen er totaløkonomisk rentabel for det private udlejningsbyggeri
–
men beregningen kan med varsomhed anvendes som en indikation herfor.
Med udgangspunkt i energimærkningsdata for private udlejningsejendomme
opført før 1964, og som er beliggende i større ejendomme (med mindst 7 boli-
ger) i regulerede kommuner, skønnes det, at omkring 7 pct. af de 132.000 boli-
ger rentabelt kan forbedres med mindst 3 energiklasser. Det svarer til omkring
9.000 private udlejningsboliger med et energimærke i intervallet D-G.”