BOLIGMINISTEREN
Boligudvalget
Folketinget
Dato
J. nr.
24. september 2020
2020-6947
Frederiksholms Kanal 27 F
1220 København K
Telefon
41 71 27 00
Boligudvalget har i brev af 28. august 2020 stillet mig følgende spørgsmål,
(BOU alm. del), som jeg hermed skal besvare. Spørgsmålet er stillet efter ønske
fra Ole Birk Olesen (LA).
Spørgsmål nr. 203:
Vil ministeren i forlængelse af BOU alm. del
–
spm. 202 oplyse hvilke mulighe-
der lejelovgivningen giver for, at udlejer kan ændre huslejen som følge af æn-
drede skatteforhold for udlejer for hhv. lejer med omkostningsbestemt husleje
og for lejer, der lejer efter det lejedes værdi?
Svar:
Jeg kan oplyse, at lejelovens § 50 giver udlejeren mulighed for at forhøje husle-
jen, når de ejendomsskatter, som påhviler ejendommen, forøges. Bestemmel-
sen finder anvendelse for både lejemål med omkostningsbestemt husleje og for
lejemål med husleje efter det lejedes værdi. Tillige kan det aftales, at bestem-
melsen finder anvendelse for lejemål med fri husleje. For lejemål med omkost-
ningsbestemt husleje kan ejendomsskatter medtages i det omkostningsbestem-
te budget, som danner grundlag for beregning af den omkostningsbestemte
husleje.
Efter lejelovgivningen er det imidlertid alene skatter, som påhviler ejendom-
men såsom egentlige ejendomsskatter, der kan danne grundlag for huslejefor-
højelse. Som nævnt i mit svar på spørgsmål nr. 205, BOU alm. del, er den fore-
slåede lagerbeskatning af selskabers ejendomsavancer en indkomstskat, der
påhviler ejeren og ikke ejendommen. Udlejer vil derfor ikke kunne overvælte
denne beskatning på lejerne.
Med
venlig
hilsen
Kaare Dybvad Bek