Boligudvalget 2019-20
BOU Alm.del
Offentligt
2235590_0001.png
BOLIGMINISTEREN
27. august 2020
2020-6572
Boligudvalget
Folketinget
Dato
J. nr.
Frederiksholms Kanal 27 F
1220 København K
Telefon
41 71 27 00
Boligudvalget har i brev af 13. august 2020 stillet mig følgende spørgsmål (BOU
alm. del), som jeg hermed skal besvare. Spørgsmålet er stillet efter ønske fra
Mette Hjermind Dencker (DF).
Spørgsmål nr. 195:
Vil ministeren kommentere artiklen fra Randers Amtsavis fra den 11/8-20
”Frustration over efterregning efter dødsfald” samt redegøre
for, hvorvidt det
er en problemstilling, ministeren er stødt på andre steder i landet?
Svar:
Indledningsvis bemærkes, at jeg som boligminister ikke har mulighed for at gå
ind i den konkrete sag, men alene kan udtale mig generelt om reglerne på om-
rådet. Hertil kommer, at det fremgår af artiklen i Randers Amtsavis, at der er
indbragt sag for beboerklagenævnet om nogle af de rejste spørgsmål.
Det kan oplyses, at der ikke gælder regler om forkortede opsigelsesvarsler efter
lejerens død.
Hovedreglen efter almenlejeloven er, at lejeaftaler kan opsiges med 3 måneders
varsel til den første hverdag i en måned, der ikke er dagen før en helligdag, jf.
almenlejelovens § 88, stk. 1.
Når lejeren giver varsel om opsigelse, betyder det, at lejeforholdet ophører, når
varslingsperioden udløber. Lejeren
–
i det omhandlede tilfælde boet efter leje-
ren
–
skal således betale leje og andre betalinger i lejeforholdet til udløbet af
opsigelsesperioden, uanset om lejemålet er fraflyttet inden dette tidspunkt.
Dette gælder fx antennebidrag og varmebidrag i form af acontobetalinger.
Når lejeaftalen ophører, skal der foretages en måleraflæsning, således at der
kan ske afregning af forbruget af varme. Betaling for varme sker i form af lø-
bende acontobidrag. Har lejeren betalt for meget i acontobidrag, skal det for
meget betalte tilbagebetales kontant til lejeren. Viser det sig, at der er betalt for
lidt i acontobidrag, skal der ske tillægsbetaling til udlejeren.
 BOU, Alm.del - 2019-20 - Endeligt svar på spørgsmål 195: Spm. om kommentar til artiklen fra Randers Amtsavis fra den 11/8-20 Frustration over efterregning efter dødsfald, til boligministeren
2235590_0002.png
Side 2/2
En endelig afregning af varmebetaling vil også skulle ske i det her omhandlede
tilfælde.
For så vidt angår antennebidrag kan oplyses, at det i almene boligafdelinger er
ganske sædvanligt, at der er etableret en fælles programforsyning. Fordelen
herved er, at der kan være store besparelser for den enkelte lejer forbundet
hermed.
I almene boligafdelinger etableres en fælles programforsyning ved, at et flertal
blandt beboerne på beboermødet træffer beslutning om at etablere en fælles
programforsyning. En sådan beslutning omfatter som udgangspunkt alle lejere
i afdelingen. Med en sådan beslutning følger en pligt til at deltage i den løbende
betaling af de med tv-forsyningen forbundne udgifter.
Det fremgår af artiklen af 11. august 2020 i Randers Amtsavis, at den afdøde
lejers efterladte forholdsvis kort tid efter, at lejeaftalen var opsagt, meddelte
udlejeren, at fraflytning var sket.
Fraflyttes det lejede inden opsigelsesvarslets udløb, har udlejeren efter almen-
lejelovens § 88, stk. 2, en tabsbegrænsningspligt, som indebærer udlejeren skal
bestræbe sig på at genudleje det lejede i opsigelsesperioden. Hvad udlejeren
indvinder eller burde have indvundet ved genudlejning, skal fragå i udlejerens
krav over for lejeren. Udlejeren kan derfor ikke blot afvente opsigelsesperio-
dens udløb.
Hvis lejligheden genudlejes, skal den fraflyttede lejer således ikke betale husleje
m.v. i den del af opsigelsesperioden, hvor en ny lejer har overtaget lejemålet.
Hvis den fraflyttede lejer mener, at udlejers bestræbelser for at genudleje lej-
ligheden ikke har været tilstrækkelige, kan sagen indbringes for boligretten.
Det er min opfattelse, at der almindeligvis hurtigt sker genudlejning. Jeg er
derfor ikke bekendt med, at nærværende problemstilling udgør et mere gene-
relt problem.
Med
venlig
hilsen
Kaare Dybvad Bek