BOU, Alm.del - 2019-20 - Endeligt svar på spørgsmål 122: Spm. om kommentar til henvendelse sendt den 13/10-19 fra Lejernes Retshjælp til boligordførerne, jf. BOU alm. del - bilag 63 vedrørende almenlejelovens § 62, til boligministeren

Boligudvalget 2019-20
BOU Alm.del
Offentligt

BOLIGMIN ISTEREN

Boligudvalget

Folketinget

Dato

J. n r.

24. april 2020

2020-3813

Frederi ksholms Kanal 27 F

1220 Køben h avn K

Tel efon

41 7 1 27 00

Boligudvalget har i brev af 1. april 2020 stillet mig følgende spørgsmål (BOU

alm. del), som jeg hermed skal besvare. Spørgsmålet er stillet efter ønske fra

Mona Juul (KF).

Spørgsmål nr. 122:

Vil ministeren kommentere henvendelsen sendt den 13. oktober 2019 fra Le-

jernes Retshjælp til boligordførerne, jf. BOU alm. Del

–

bilag 63 vedrørende

almenlejelovens § 62 og samtidig oplyse om ministeren har planer om at ændre

reglerne heri om grund til at ændre almenlejelovens regler om særskilt anten-

neregnskab?

Svar:

I en del ejendomme og foreninger er der etableret en eller anden form for fælles

tv-forsyning. Dette er ganske sædvanligt i private og almene udlejningsejen-

domme, private andelsboligforeninger og ejerforeninger. Fordelen ved en fæl-

les forsyning er, at det alt efter antallet af tilsluttede husstande typisk er muligt

at forhandle sig til mærkbart lavere priser hos programudbydere set i forhold til

priserne ved individuel tv-forsyning.

Med virkning fra 1. januar 1993 blev for første gang indsat særlige regler i leje-

lovgivningen om udgifter til fælles tv -forsyning. Reglerne har til formål at ud-

skille udgifter til tv-forsyning fra huslejen, således at der ikke kan ydes bolig-

støtte til sådanne udgifter.

Efter de gældende regler i lejelovene, herunder almenlejelovens § 62, kan udle-

jeren via et særligt antennebudget forlange de nødvendige og rimelige udgifter

til etablering, forbedring og drift af fællesantenneanlæg m.v. refunderet hos

lejerne. Udgifterne skal fordeles ligeligt på de lejemål i ejendommen, der som

følge af aftale mellem udlejeren og lejeren er forpligtet til at bidrage til den fæl-

les tv-forsyning.

I 2016 blev lejelovenes regler om fællesantenne m.v. med opbakning fra et

enigt Folketing ændret med det formål at sikre, at den enkelte lejer i ejendom-

me med fælles tv-forsyning har mulighed for at fravælge programforsyningen i

ejendommen.

BOU, Alm.del - 2019-20 - Endeligt svar på spørgsmål 122: Spm. om kommentar til henvendelse sendt den 13/10-19 fra Lejernes Retshjælp til boligordførerne, jf. BOU alm. del - bilag 63 vedrørende almenlejelovens § 62, til boligministeren

Si de 2/3

Efter disse regler kan husstande efter anmodning til udlejer fritages for tilslut-

ning til og betaling for en fælles programforsyning i ejendommen. Den enkelte

lejers ret til fritagelse gælder alene i forhold til programforsyning og indebærer

ikke en fritagelse for at deltage i betalingen af de faste udgifter forbundet med

fællesantennen, herunder etableringsudgifter.

Det ville i praksis indebære en betydelig meradministration af fællesantennen,

hvis enkelte husstande kunne fritages for at bidrage til finansiering af de faste

omkostninger. De faste udgifter ændres således ikke som følge af enkelte lejeres

fravalg af programforsyning, hvorfor enkelte lejeres fritagelse for betaling her-

til, ville indebære en løbende omberegning af de fortsat tilsluttede lejeres beta-

ling, ligesom disse lejeres antenneudgifter ville stige.

Alle lejere skal endvidere fortsat og uanset fravalg af programmer bidrage til

dækning af de udgifter, der er forbundet med udlejerens administration af fæl-

lesantennen. I loven er ikke fastsat et specifikt beløb, som udlejer kan beregne

sig for administration af fællesantenneanlægget. I lovbemærkningerne i 2016

blev forudsat, at et beløb i størrelsesordenen 100 kr. pr. år pr. lejemål vil være

rimeligt.

Sløjfeanlæg var omfattet af lovændringerne i 2016, men af tekniske årsager fik

reglerne en senere ikrafttrædelse for disse anlæg end de øvrige typer af anlæg.

Husstande, der programforsynedes via et sløjfeanlæg, blev således først omfat-

tet af frit valgs-reglerne pr. 1. januar 2018. Den udskudte ikrafttrædelse for

disse anlæg gav anlægsejere, udlejere og foreninger med sløjfeanlæg tid til at

finde den for dem mest hensigtsmæssige løsning for at kunne sikre husstande-

ne mulighed for fritagelse for programforsyningen. De særlige overgangsregler

indeholdt imidlertid ingen begrænsninger med hensyn til at beslutte, at man

også fremover vil have en fælles tv-forsyning i ejendommen.

I almene boligorganisationer er det som led i beboerdemokratiet beboerne selv,

som beslutter, om der skal være en fælles tv-forsyning, og hvilken programfor-

syning der i givet fald skal fordeles i ejendommen. Beslutning herom træffes af

et flertal blandt lejerne på et beboermøde.

Det er ikke usædvanligt, at programleverandøren ejer antenneanlægget i ejen-

dommen. For sådanne tilfælde er der i almenlejeloven fastsat den regel, at leje-

ren ikke skal betale til leverandørens etablering m.v. af antenneanlægget, men

alene betale til dækning af udlejerens udgifter til administration af fællesan-

tennen.

Dette gælder naturligvis ikke i de tilfælde, hvor der er et direkte kundeforhold

mellem leverandøren og den enkelte husstand. I så fald leverer udlejeren ikke

tv-forsyning, og forholdet er ikke omfattet af lejeaftalen og dermed ikke af reg-

lerne i almenlejeloven om lejerens betaling til fællesantenne m.v.

Si de 3/3

Jeg er ikke bekendt med, at der foreligger tilgængelig statistik eller anden form

for oplysninger om, hvor mange husstande der efter lovændringerne i 2016 har

frameldt den fælles programforsyning. I forbindelse med lovarbejdet i 2016

blev gennemført flere undersøgelser af de mulige konsekvenser af lovændrin-

gerne. Det blev blandt andet estimeret, at anslået 15 pct. af de husstande, der

på daværende tidspunkt havde fælles programforsyning, ville fravælge denne,

hvis der blev indført mulighed herfor.

På den baggrund, og da jeg ikke har grund til at antage andet, end at der fortsat

er mange lejere, som har et ønske om at deltage i en fælles tv-forsyning i ejen-

dommen, har jeg ikke aktuelle planer om at tage skridt til at ændre på reglerne

om lejeres betaling til fællesantenne m.v.

Med

venlig

hilsen

Kaare Dybvad Bek